Aandachtspunten verkoop woning

Wanneer je jouw huis wilt verkopen, zijn onderhandelingen een belangrijk onderdeel van het proces. In dit artikel leggen we uit hoe onderhandelingen verlopen, wie welke rol speelt en waarover onderhandeld wordt, zodat je goed voorbereid bent op het verkoopproces.

Bij het verkopen van een huis kan het voorkomen dat er na de levering problemen ontstaan. Ons kantoor is er om je te ondersteunen en te begeleiden bij de nazorg van het verkoopproces. In dit blog bespreken we de stappen die wij nemen om je te helpen bij het oplossen van eventuele problemen met betrekking tot verborgen gebreken en non-conformiteit.

Bij de verkoop van een huis worden in het koopcontract ontbindende voorwaarden opgenomen. Soms is de bijbehorende deadline niet haalbaar en vraagt de koper om uitstel. Als verkoper is het belangrijk om te begrijpen hoe dit proces werkt en hoe je ermee om kunt gaan.

Als verkoper is de dag van het transport een belangrijk moment in het verkoopproces van jouw woning. In deze blog nemen we je mee door de stappen die op deze dag plaatsvinden en wat jouw rol als verkoper hierin is. Zo ben je goed voorbereid en kun je eventuele problemen voorkomen. 

Voor veel kopers is het een spannend moment: je hebt een woning gevonden en ineens blijken er meerdere gegadigden te zijn. In dat geval kiezen verkopers vaak voor een inschrijving. Zo krijgt iedereen één eerlijke kans om een eindvoorstel te doen. In dit blog leggen we uit wat een inschrijving precies inhoudt, waarom hiervoor wordt gekozen en hoe je als koper sterk meedoet zonder onnodig risico te nemen.

Een belegger koopt een woning van een particulier. Zijn financierings voorbehoud verloopt en een week later blijkt dat de financiering toch niet rondkomt. Koper weet zeker dat het toch rond gaat komen, dus wij stellen voor de waarborgsom en de boete te verdubbelen tot 20% van de koopsom als koper alsnog op tijd afneemt. Koper gaat akkoord en stort de extra waarborg. Helaas krijgt hij de financiering niet rond. Wij zetten de woning weer te koop en verkopen het voor dezelfde prijs. De rechtzaak tegen de 1e koper levert op dat de koper 18% boete moet betalen - behalve de ellende van een rechtzaak - een fijn einde voor de verkoper.