Wilt u in enkele zinnen uw mening geven over onze dienstverlening?
Prima, goede rondleiding, vriendelijke rondleider.
Bij de verkoop van een huis worden in het koopcontract ontbindende voorwaarden opgenomen. Soms is de bijbehorende deadline niet haalbaar en vraagt de koper om uitstel. Als verkoper is het belangrijk om te begrijpen hoe dit proces werkt en hoe je ermee om kunt gaan.

Uitstel ontbindende voorwaarden
Wanneer de koper uitstel vraagt voor de ontbindende voorwaarden, zal de makelaar proberen te achterhalen wat de reden is voor het uitstel en, indien mogelijk, een bevestiging vragen van de financieel adviseur van de koper dat het goed komt. De koper heeft wel een inspanningsverplichting om de deadlines te halen. Banken kunnen traag zijn en soms is veel informatie nodig voor financiering, zeker als er een verbouwing bij komt of de koper ondernemer is.
Reservelijst en bezichtigingen
De makelaar houdt een reservelijst bij met potentiële kopers die contact opnemen over je huis. Zolang de ontbindende voorwaarden nog lopen, zullen er geen nieuwe bezichtigingen plaatsvinden. Mocht de overeenkomst onverhoopt ontbonden worden, dan kan de verkoop direct weer worden opgepakt met de geïnteresseerden op de reservelijst.
De praktijk van ontbindende voorwaarden
In de praktijk weten de meeste kopers wat ze doen en wordt er maar zelden gebruikgemaakt van de ontbindende voorwaarden. Veel kopers zijn goed geïnformeerd en nemen hun verantwoordelijkheden serieus, waardoor het zelden voorkomt dat een koopovereenkomst wordt ontbonden op basis van ontbindende voorwaarden. Het is echter belangrijk om als verkoper voorbereid te zijn op deze mogelijkheid en om samen met de makelaar een plan te hebben voor het geval de overeenkomst toch ontbonden wordt.
Verlenging van ontbindende voorwaarden kan voorkomen bij de verkoop van een huis, maar in de meeste gevallen verloopt het verkoopproces soepel en wordt de koopovereenkomst niet ontbonden. Het is belangrijk om als verkoper begrip te tonen voor de situatie van de koper en samen met de makelaar te werken aan een oplossing als de deadlines van de ontbindende voorwaarden niet gehaald kunnen worden. De makelaar houdt een reservelijst bij met geïnteresseerde kopers, zodat je de verkoop snel kunt hervatten als het toch tot een ontbinding van de overeenkomst komt.
Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.
Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.
Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.
Makelaarskantoor Langejan al 159 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2026 Makelaarskantoor Langejan