Blogs, nieuws én tips

Wist je dat, als een verkoper een achterstand heeft bij de Vereniging van Eigenaren (VvE), zowel de koper als de verkoper verantwoordelijk zijn voor deze achterstand? Dit komt soms voor; daarom controleren wij dit als makelaar altijd zorgvuldig. We nemen daarbij de VvE-stukken onder de loep, waaronder het huishoudelijk reglement, de begroting, de notulen, en het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Deze documenten geven inzicht in de financiële gezondheid van de VvE, de plannen voor toekomstig onderhoud, en of er mogelijk achterstallige bijdragen zijn. Zo zorgen we ervoor dat je goed geïnformeerd bent voordat je een woning koopt.

Als je een huis of appartement wilt kopen, is het belangrijk om te weten dat een koopovereenkomst altijd schriftelijk moet worden vastgelegd. Dit schriftelijkheidsvereiste, dat sinds 2003 wettelijk verplicht is, biedt jou als consument-koper bescherming. Het zorgt ervoor dat alle afspraken duidelijk op papier staan, zodat er geen misverstanden of discussies kunnen ontstaan na de ondertekening. Ook voor de verkoper biedt deze schriftelijke overeenkomst bescherming.

De huurmarkt is de afgelopen jaren flink aangepakt in Den Haag en de rentes zijn flink gestegen. Dat blijft niet zonder gevolgen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) zijn verhuringen verder gedaald in het 2e kwartaal van 2024 en gaan huurprijzen hard omhoog.

Ben je van plan om een woning te kopen in Rotterdam om kamers te verhuren aan studenten of anderen, zoals je kind? Vanaf 1 juli 2024 gelden er nieuwe regels. Lees in dit blog de belangrijkste zaken waar je rekening mee moet houden en hoe we je kunnen helpen bij het vinden en kopen van een geschikte plek voor een mooie studententijd.

Veel eigenaren van huizen op erfpachtgrond in Rotterdam realiseren zich niet wat er te gebeuren staat. In Rotterdam zijn er erfpachtcontracten waarbij de erfpachtcanon nog minder dan vijf jaar vooruitbetaald is. Deze woningeigenaren moeten nieuwe afspraken maken met de gemeente. En de gemeente Rotterdam heeft besloten alle erfpachtcontracten om te zetten in eigen grond. Voor kopers van woningen op erfpachtsgrond is dit een belangrijk aandachtspunt.

De woningmarkt in Rotterdam en omgeving heeft in het tweede kwartaal van 2024 een indrukwekkende dynamiek laten zien. Als lokale makelaar ben ik zeer onder de indruk van de snelheid waarmee de markt zich ontwikkelt. De recente cijfers laten een markt zien die werkelijk overspannen is, met huizen die razendsnel van de hand gaan. In deze blogpost bespreek ik de belangrijkste ontwikkelingen en geef ik mijn persoonlijke inzichten over de huidige staat van de woningmarkt.