Blogs, nieuws én tips

Veel eigenaren van huizen op erfpachtgrond in Rotterdam realiseren zich niet wat er te gebeuren staat. In Rotterdam zijn er erfpachtcontracten waarbij de erfpachtcanon nog minder dan vijf jaar vooruitbetaald is. Deze woningeigenaren moeten nieuwe afspraken maken met de gemeente. En de gemeente Rotterdam heeft besloten alle erfpachtcontracten om te zetten in eigen grond. Voor kopers van woningen op erfpachtsgrond is dit een belangrijk aandachtspunt.

De woningmarkt in Rotterdam en omgeving heeft in het tweede kwartaal van 2024 een indrukwekkende dynamiek laten zien. Als lokale makelaar ben ik zeer onder de indruk van de snelheid waarmee de markt zich ontwikkelt. De recente cijfers laten een markt zien die werkelijk overspannen is, met huizen die razendsnel van de hand gaan. In deze blogpost bespreek ik de belangrijkste ontwikkelingen en geef ik mijn persoonlijke inzichten over de huidige staat van de woningmarkt.

Met de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 staan verhuurders voor belangrijke beslissingen. De nieuwe regelgeving, gericht op het reguleren van huurprijzen en het beschermen van huurders met een lager inkomen, heeft aanzienlijke gevolgen voor de verhuurmarkt. Een van de meest opvallende reacties vanuit de markt is dat veel verhuurders hun huurwoningen verkopen. 

De Wet vaste huurcontracten treedt in werking per 1 juli 2024. De wet is vorig jaar door de Eerste en Tweede Kamer aangenomen. Met deze nieuwe wet worden de meeste tijdelijke huurovereenkomsten afgeschaft. Je vindt de hoofdlijnen van de wet in dit blog.

Ontdek de meest recente ontwikkelingen op de Rotterdamse woningmarkt van het 1e kwartaal van 2024! Met een voortdurende daling van het aanbod en een merkbare afname van keuzemogelijkheden voor kopers, beloven de nieuwste cijfers een interessant inzicht te bieden. Benieuwd naar hoe deze trends zich vertalen naar prijsstijgingen en andere belangrijke aspecten? De belangrijkste cijfers hebben we voor je samengevat in een overzichtelijk schema.

De koopwoningmarkt van het eerste kwartaal 2024 vertoont een opvallende dynamiek, met een onverwachte toename van transacties. Volgens recente cijfers van NVM en brainbay zijn er ongeveer 29.500 bestaande koopwoningen verkocht, wat een stijging van 4% betekent vergeleken met vorig jaar. De mediane verkoopprijs van €432.000 vertoont een stijging van ruim 9%. In de nieuwbouwmarkt is er een groei van 16% in verkochte woningen, met een mediane verkoopprijs van €479.000. Echter, met een aanbod van slechts 13.900 nieuwbouwwoningen, wat 15% lager is dan het voorgaande kwartaal, zien we een zorgwekkende trend van afnemend aanbod.