Blogs, nieuws én tips

In Rotterdam speelt erfpacht een belangrijke rol in het grondbeleid van de gemeente. Dit systeem, waarbij de grond gescheiden is van het eigendom van de gebouwen erop, wordt sinds 1850 toegepast in Rotterdam. Hoewel vanaf 2002 het beleid primair gericht is op eigendom, blijven er uitzonderingen bestaan voor sociale huurwoningen, maatschappelijke voorzieningen, bedrijventerreinen en andere bijzondere objecten. Dit blog zal ingaan op de kenmerken van erfpacht in Rotterdam, met specifieke aandacht voor erfpacht afkoop, canon, en de mogelijkheden tot conversie naar eigendom.

Rotterdam heeft een lange geschiedenis met erfpacht, waarbij grondeigenaren de grond verhuren aan eigenaren van woningen of panden. Momenteel zijn er ongeveer 25.000 tijdelijke erfpachtcontracten in de stad, waarvan 10% binnen afzienbare tijd afloopt. Voor de betrokken erfpachters zijn er dan belangrijke keuzes te maken, zoals het converteren naar eigendom of het herstarten van de canonbetaling. Dit blog geeft inzicht in de achtergronden van het erfpachtproject van Rotterdam, de mogelijke opties voor erfpachters en de financiële gevolgen hiervan.

De woningmarkt in Nederland staat onder grote druk. Woningzoekers hebben moeite om passende en betaalbare huisvesting te vinden en bedrijven lopen tegen groeibeperkingen aan. Als makelaarskantoor dat midden in deze markt staat, zien wij dagelijks de gevolgen van deze uitdagingen. Daarom steunen wij de oproep van de NVM voor minder regelgeving en snellere procedures om de woningmarkt te verbeteren.

Bij het kopen van een woning kan je soms een 'niet-zelfbewoningsclausule' tegenkomen in de koopovereenkomst. Zowel bij ex-huurwoningen als bij woningen die erven verkopen is dit een standaard clausule. Deze clausule is belangrijk en kan invloed hebben op je rechten en plichten als koper. Maar wat houdt deze clausule precies in, en waarom is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn voordat je je handtekening zet?

Wanneer je een woning overweegt aan te kopen, kun je vaak de term 'ouderdomsclausule' tegenkomen in de koopovereenkomst. Deze clausule wordt steeds vaker toegevoegd, vooral bij oudere woningen. Maar wat houdt deze clausule precies in, en waarom is het belangrijk om hier goed over na te denken voordat je akkoord gaat met een overeenkomst die deze clausule bevat?

Wanneer je op zoek bent naar een woning, heb je misschien wel eens gehoord van de ‘As-Is-Where-Is’ clausule in een koopovereenkomst. Steeds vaker nemen verkopers, met name beleggers en verhuurders, deze clausule op. Maar wat betekent het precies, en waarom is het belangrijk om goed na te denken voordat je akkoord gaat met een overeenkomst die deze clausule bevat?