Blogs, nieuws én tips

Wanneer je een woning overweegt aan te kopen, kun je vaak de term 'ouderdomsclausule' tegenkomen in de koopovereenkomst. Deze clausule wordt steeds vaker toegevoegd, vooral bij oudere woningen. Maar wat houdt deze clausule precies in, en waarom is het belangrijk om hier goed over na te denken voordat je akkoord gaat met een overeenkomst die deze clausule bevat?

Wanneer je op zoek bent naar een woning, heb je misschien wel eens gehoord van de ‘As-Is-Where-Is’ clausule in een koopovereenkomst. Steeds vaker nemen verkopers, met name beleggers en verhuurders, deze clausule op. Maar wat betekent het precies, en waarom is het belangrijk om goed na te denken voordat je akkoord gaat met een overeenkomst die deze clausule bevat?

Wist je dat, als een verkoper een achterstand heeft bij de Vereniging van Eigenaren (VvE), zowel de koper als de verkoper verantwoordelijk zijn voor deze achterstand? Dit komt soms voor; daarom controleren wij dit als makelaar altijd zorgvuldig. We nemen daarbij de VvE-stukken onder de loep, waaronder het huishoudelijk reglement, de begroting, de notulen, en het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Deze documenten geven inzicht in de financiële gezondheid van de VvE, de plannen voor toekomstig onderhoud, en of er mogelijk achterstallige bijdragen zijn. Zo zorgen we ervoor dat je goed geïnformeerd bent voordat je een woning koopt.

Als je een huis of appartement wilt kopen, is het belangrijk om te weten dat een koopovereenkomst altijd schriftelijk moet worden vastgelegd. Dit schriftelijkheidsvereiste, dat sinds 2003 wettelijk verplicht is, biedt jou als consument-koper bescherming. Het zorgt ervoor dat alle afspraken duidelijk op papier staan, zodat er geen misverstanden of discussies kunnen ontstaan na de ondertekening. Ook voor de verkoper biedt deze schriftelijke overeenkomst bescherming.

De huurmarkt is de afgelopen jaren flink aangepakt in Den Haag en de rentes zijn flink gestegen. Dat blijft niet zonder gevolgen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) zijn verhuringen verder gedaald in het 2e kwartaal van 2024 en gaan huurprijzen hard omhoog.

Ben je van plan om een woning te kopen in Rotterdam om kamers te verhuren aan studenten of anderen, zoals je kind? Vanaf 1 juli 2024 gelden er nieuwe regels. Lees in dit blog de belangrijkste zaken waar je rekening mee moet houden en hoe we je kunnen helpen bij het vinden en kopen van een geschikte plek voor een mooie studententijd.