Blogs, nieuws én tips

Met de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 staan verhuurders voor belangrijke beslissingen. De nieuwe regelgeving, gericht op het reguleren van huurprijzen en het beschermen van huurders met een lager inkomen, heeft aanzienlijke gevolgen voor de verhuurmarkt. Een van de meest opvallende reacties vanuit de markt is dat veel verhuurders hun huurwoningen verkopen. 

De Wet vaste huurcontracten treedt in werking per 1 juli 2024. De wet is vorig jaar door de Eerste en Tweede Kamer aangenomen. Met deze nieuwe wet worden de meeste tijdelijke huurovereenkomsten afgeschaft. Je vindt de hoofdlijnen van de wet in dit blog.

Ontdek de meest recente ontwikkelingen op de Rotterdamse woningmarkt van het 1e kwartaal van 2024! Met een voortdurende daling van het aanbod en een merkbare afname van keuzemogelijkheden voor kopers, beloven de nieuwste cijfers een interessant inzicht te bieden. Benieuwd naar hoe deze trends zich vertalen naar prijsstijgingen en andere belangrijke aspecten? De belangrijkste cijfers hebben we voor je samengevat in een overzichtelijk schema.

De koopwoningmarkt van het eerste kwartaal 2024 vertoont een opvallende dynamiek, met een onverwachte toename van transacties. Volgens recente cijfers van NVM en brainbay zijn er ongeveer 29.500 bestaande koopwoningen verkocht, wat een stijging van 4% betekent vergeleken met vorig jaar. De mediane verkoopprijs van €432.000 vertoont een stijging van ruim 9%. In de nieuwbouwmarkt is er een groei van 16% in verkochte woningen, met een mediane verkoopprijs van €479.000. Echter, met een aanbod van slechts 13.900 nieuwbouwwoningen, wat 15% lager is dan het voorgaande kwartaal, zien we een zorgwekkende trend van afnemend aanbod.

De 'jubelton' voor de eigen woning is vervangen door een speciale vrijstelling van ongeveer € 29.000, maar die is sinds 1 januari afgeschaft. Toch kunnen ouders hun kinderen nog steeds financieel ondersteunen. Dit jaar ligt de grens zelfs 10% hoger. Als je eerder een schenking voor de eigen woning ontving en deze nog niet hebt gebruikt, zijn er wel enkele regels waar je rekening mee moet houden.

Het lijkt erop dat zowel kopers als verkopers met optimisme naar 2024 kunnen kijken. Met een weloverwogen aanpak en de juiste timing kunnen transacties op de woningmarkt voor beide partijen voordelig uitpakken. De sleutel zal liggen in het nauwlettend volgen van de marktontwikkelingen en het inspelen op de kansen die zich voordoen.