Berkendaal 45

Heerlijk wonen in deze 4-, voorheen 5-kamer, gezinswoning met royaal uitgebouwde woonkamer. De woning is Turn-Key uitgevoerd, heeft een voor- en achtertuin en grenst aan een brede groenstrook met volwassen bomen. De airco's maken het binnenklimaat aangenaam in zomer en winter.

Vreewijk wordt ook wel 'tuindorp' genoemd, een groene wijk in de luwte van de stadsdrukte. Een gewilde wijk, waar veel gezinnen jarenlang wonen door de rust, maar tegelijk de centrale ligging en de goede verbinding met de stad door het openbaar vervoer in de buurt. Vlakbij is een tramhalte en in de wijk stopt een stadsbus. Verder vind je er veel historische bebouwing, wat valt onder wat wordt genoemd ‘beschermd dorpsgezicht’. Aan de Groenezoom zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt. Daarnaast ben je met 5 minuten bij winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation en uitvalswegen zijn in de buurt.

Indeling:
Met ligusterhaag omzoomde voortuin van ongeveer 3.30m diep.

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, WC en trap naar de verdieping.
Zeer royale woon/eetkamer ca. 5.20/10.70 De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en voor de donkere wintermaanden is er die extra gezelligheid door het geknisper van het open haardvuur. De woonkamer heeft verder een grote schuifpui naar een keurig aangelegde achtertuin (w). De achterkant ligt weer aan een brede groenstrook die een speelparadijs voor de kinderen uit de buurt is.
Open keuken aan de voorzijde ca. 3.30 x 2.60 met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop
Masterbedroom ca. 5.20 x 4.50/3.50 gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer II voorzijde ca. 3.05 x 2.75
Moderne badkamer ca. 2.40 x 2.10 met ligbad, douche, WC en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Slaapkamer III ca. 4.25/3.40 x 3.30

Bijzonderheden:
Doordat 2 kamers zijn samengevoegd, is er een royale ‘master bedroom’ ontstaan. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers weer worden gemaakt. In dat geval slaapkamer I ca. 3.05/4.50 en slaapkamer III ca. 3.50 x 2.10)
Bouwjaar 1991
Volle eigendom
Woonoppervlakte 115 m2
Energielabel C
Remeha HR CV uit 2017
Tuin op het westen met berging en achterom
Verschillende ruimten voorzien van airco
Voor- en achtertuin
Kindvriendelijke woonomgeving
Oplevering in overleg

Berkendaal:
Deze straat heet naar de Berk, een boom uit het geslacht Betula. De naam van deze straat en een aantal andere straten in Vreewijk herinneren aan de bomen en struiken, die vóór de bebouwing bij de hoeven en langs de wegen werden aangetroffen.Om in de lijn te blijven van de oude landelijke namen, heeft men ze op daal (dal) laten uitgaan.
Deze naam is op 07-01-1927 vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders.


“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.”


Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!