Blogs, nieuws én tips

Het kopen van een woning is een spannende en belangrijke gebeurtenis in ieders leven. Bij het aangaan van deze grote verantwoordelijkheid wil je natuurlijk zeker weten dat je de juiste beslissing neemt. Daarom is er een wettelijke bedenktijd ingesteld om je de gelegenheid te geven om je beslissing te overwegen. Met Hemelvaart en Pinksteren in het vooruitzicht kan de berekening van de bedenktijd voor verwarring zorgen. Als jouw betrouwbare makelaar staan wij klaar om je hierbij te helpen. Lees onze blog voor uitleg over hoe de bedenktijd werkt en hoe je deze tijdens feestdagen kunt berekenen.

Elke dag als wij langs 's-Gravenweg 168 rijden, voelen we een golf van bewondering. Dit is niet zomaar een huis; dit is een monument van tijdloze schoonheid, een levend bewijs van de grandeur die Rotterdam rijk is. Dit rijksmonument uit 1723 is een architectonisch meesterwerk en een onmiskenbaar stukje historie. Het ademt de statigheid van vervlogen tijden en nodigt uit tot bewondering. Wat een voorrecht om dit stukje erfgoed in Rotterdam – en specifiek in ons eigen Kralingen – te hebben.

Een voormalig klant van ons kantoor, op zoek naar een huurwoning in Rotterdam, beschreef onlangs hoe hij samen met tientallen anderen in een slinger door de straat stond te wachten voor een bezichtiging van een eenvoudig tweekamerappartement. De makelaar liet elke vijf minuten een nieuwe groep binnen, documenten moesten nog diezelfde avond geüpload worden en wie niet – of niet snel genoeg – leverde, zag de woning aan zijn neus voorbijgaan. Het is misschien niet mijn eigen ervaring, maar dit soort taferelen zijn inmiddels zó normaal in Rotterdam dat je het haast het schoolvoorbeeld van de huurmarkt kunt noemen.

In Kralingen ligt een laantje dat je makkelijk over het hoofd ziet: de Laan van Nooitgedacht. Voor sommigen niets meer dan een onopvallende doorsteek, met grasbermen, tussen de ’s-Gravenweg en Kralingseweg richting het Kralingse Bos. Voor anderen de ideale plek voor een stille groene revolutie. Begin 2021 namen Bas Rozenbeek en Oskar Jansen het initiatief om deze saaie bermen nieuw leven in te blazen. In eerste instantie was het een onopvallend stukje groen, maar dankzij hun werk is het inmiddels uitgegroeid tot een opvallend voorbeeld van duurzaam en betrokken wijkbeheer.

Steeds meer 55-plussers denken na over hun woontoekomst. De makelaars van Langejan merken dat dit vaak leidt tot verschillende routes: sommige mensen verduurzamen hun woning, anderen willen juist verhuizen naar een gelijkvloers appartement of hun ruime woning verkopen. We adviseren deze doelgroep hier dagelijks bij. Uit onderzoek van De Hypotheker blijkt dat 55-plussers landelijk steeds vaker kiezen voor woningverbetering boven verhuizen. Wij merken echter dat dit op de Rotterdamse woningmarkt niet altijd het geval is.

Waarom staan er ineens zoveel kleine koopwoningen op Funda? Het antwoord is simpel én veelzeggend: steeds meer particuliere verhuurders verkopen hun woningen zodra een huurder vertrekt. Dit fenomeen – uitponden genoemd – neemt in rap tempo toe en zet de woningmarkt op scherp. Starters zien kansen, huurders verliezen hun plek. Wat drijft deze golf aan verkopen? In dit blog zetten we de oorzaken, gevolgen en kansen overzichtelijk op een rij.