's-Gravenweg 38 A

Welkom in het prachtige Kralingen!

Hier hebben we een bijzondere vondst voor je: een sfeervol, dubbel bovenhuis aan de chique 's-Gravenweg.
Dit karakteristieke bovenhuis is geheel te renoveren en te moderniseren en biedt een ideale kans voor starters die van klussen houden en hun eigen droomhuis willen creëren.
Met deze woning op een toplocatie, op loopafstand van Plas en Bos, kun je straks op stand wonen in een sfeervolle buurt.
Grijp deze unieke kans en maak van dit bovenhuis jouw droomhuis.

Begane grond:
Entree, trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:

Overloop met toilet,
Lichte L-vormige woonkamer met vaste kasten en schuifpuien naar balkon aan de voorzijde met uitzicht over de 's - Gravenweg en de Vijverlaan en groot balkon aan de achterzijde.
Keuken met enige inbouwapparatuur en deur naar balkon.

2e Verdieping:
Overloop, toilet,
Grote slaapkamer, met wastafel, aan voorzijde gelegen, met uitzicht over de 's-Gravenweg.
Badkamer met inloopdouche, wasmachine-aansluiting.
Tussenkamer II, met C.V.-opstelling en luik naar het platte dak.
Grote slaapkamer III aan achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:

Dubbel glas.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Bijdrage VvE: ca. € 100,- per maand.
Moderne C.V.-installatie. ( huur )
Energielabel: C.

Voorzieningen: op loopafstand van supermarkten, winkels en gezellige restaurants en terrasjes op de Lusthofstraat, Kortekade en de Oudedijk.
Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen en is ook makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer.
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Scholen: basis - en voortgezet onderwijsinstellingen in de buurt, o.a. Kralingsche School, Vrijeschool, Montessorischool; Libanon. Tevens kinderopvangmogelijkheden.
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metrostation.

Woonoppervlakte: ca. 112 m2
Inhoud: ca. 395 m3
Bouwjaar: 1932.
Oplevering: In overleg.

's-Gravenweg: De 's-Gravenweg was de oude zeedijk, die al in 1383 onder deze naam voorkomt. Deze sluit in het westen aan op de Oudedijk in Kralingen. De naam duidt er op dat deze weg of dijk door één van de Hollandse graven is aangelegd. Nadat Kralingen in 1895 door Rotterdam was geannexeerd, hebben B&W de naam overgenomen. De andere straten liggen in de omgeving van de 's-Gravenweg en hebben daaraan hun naam te danken.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!