Rozenburglaan 70 B

Ruim en stijlvol dubbel bovenhuis met glas-in-lood, drie balkons en een groot dakterras in het geliefde Kralingen.

Dit is wonen op stand in Kralingen: een klassiek bovenhuis uit 1913 met hoge plafonds, glas-in-loodramen, drie balkons én een royaal dakterras. Hier komen sfeer en ruimte samen op een plek die geliefd is bij gezinnen. De Rozenburglaan ligt in het beschermde stadsgezicht van Kralingen, met statige panden, brede lanen en het Kralingse Bos en Plas op loopafstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in de stad of op metro- en tramhalte Voorschoterlaan.

Achter de fraaie gevel ontvouwt zich een bovenwoning van ca. 152 m2, verdeeld over twee woonlagen en een dakterras. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en suite-verbinding tussen woonkamer en eetkamer. De grote ramen, klassieke details en moderne afwerking zorgen voor een harmonieus geheel.

Tweede verdieping – licht en karakter

Royale woonkamer met erker, glas-in-lood en een plafondhoogte van ca. 3.00 meter.
Schuifdeuren naar de eetkamer, beide kamers met originele details.
Eetkamer met vaste kasten en aansluitend een balkon.
Keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een balkon.
Fraai betegelde WC met karakteristieke vloer.

Derde verdieping – rust en ruimte

Overloop met fraaie houten vloer in visgraat motief gelegd.
Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon op het zuidoosten.
Tweede ruime slaapkamer met speelse raampartij.
Derde en vierde (kinder)slaapkamer.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Toegang tot het dakterras.

Dakterras – panoramisch uitzicht over de stad
Groot dakterras van ca. 36 m2 met volop zon en fraai uitzicht over Kralingen en richting de skyline.

De wijk Kralingen is geliefd vanwege de mix van statige lanen, gezellige horeca en veel groen. Aan de Lusthofstraat en Oudedijk vind je alle dagelijkse voorzieningen. Voor een goede espresso of diner schuif je aan bij Vicini, voor een borrel met vrienden bij café De Pui. Het Kralingse Bos en Plas liggen op loopafstand. Met de tram of metro vanaf Voorschoterlaan ben je in enkele minuten in hartje Rotterdam.

Praktische pluspunten

Woonoppervlakte ca. 152 m2.
Bouwjaar 1913.
Beschermd stadsgezicht.
Energielabel C.
Vier slaapkamers.
Drie balkons en een groot dakterras van ca. 36 m2.
Hoge plafonds met glas-in-lood en originele details.
Suite met schuifdeuren.
Turn-key.

Voor wie:

Dit huis is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken met karakter. Hier woon je royaal, met alle voorzieningen van de stad dichtbij en de rust van Kralingen om je heen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar meer voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!