Hopklaver 14

Een lichte gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een diepe tuin waar je echt buiten kunt leven.

In een rustige woonstraat in Ommoord ligt deze woning met 113 m² woonoppervlakte, een fijne voortuin, een diepe achtertuin op het oosten, een balkon en zonnepanelen. Het is een huis dat prettig praktisch is ingedeeld, maar tegelijk veel woongevoel biedt door de brede woonkamer, de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin.

De woning is gebouwd in 1979 en staat op volle eigendom. Dat maakt het geheel overzichtelijk en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder gedoe. Binnen vind je vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC, plus een inpandige berging op de begane grond. De tuin is een van de grote pluspunten: groen, diep en met ruimte voor spelen, tuinieren, buiten eten en lange zomerdagen onder de overkapping.

Ommoord is een rustige en groene woonomgeving binnen Prins Alexander. Je woont hier met winkels, scholen, groen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Winkelcentrum Hesseplaats ligt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en bij Otto Hahn kun je terecht voor een gezellige lunch, borrel of diner in de wijk. Ook metrostation Binnenhof zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam centrum, Alexander en verder.

Begane grond – verbonden met de tuin
De entree brengt je in de hal met toegang tot de inpandige berging, de WC, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer voelt licht en open door de brede raampartijen aan de tuinzijde.
De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte.
Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier verbonden zijn.

Eerste verdieping – ruimte voor het gezin
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waardoor deze laag ideaal is voor een gezin.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.
De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC.
Door de indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en praktisch, met alle slaapfuncties dicht bij elkaar.

Tweede verdieping – een verrassende extra kamer
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer onder de kap.
Deze kamer heeft een prettige nokhoogte en voelt daardoor ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht.
De ruimte is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer.
Door de dakkapellen en dakramen komt er fijn licht naar binnen.
De schuine daklijnen geven deze verdieping een gezellige en eigen sfeer.

Tuin – groen, diep en gemaakt om buiten te leven
De achtertuin is een heerlijk pluspunt van deze woning. Met circa 70 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel, speelplek, borders en een loungehoek. De tuin ligt op het oosten, waardoor je de dag fijn begint met ochtendzon en later profiteert van een groene, beschutte buitenruimte.
Direct achter de woning ligt een overkapt terras, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Dit is een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot.

Wonen in Ommoord
Ommoord is geliefd bij gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alles dichtbij willen hebben. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het groen van onder andere het Ommoordse Veld.

Voor boodschappen en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Hesseplaats en Otto Hahn, een fijne plek in de wijk voor een lunch, borrel of diner. Ook winkelcentrum Binnenhof en Alexandrium zijn goed bereikbaar. Met metrostation Binnenhof reis je gemakkelijk richting Rotterdam Alexander, het centrum en omliggende wijken. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een manier die voor gezinnen heel prettig werkt.

Praktische pluspunten
– Woonoppervlakte van 113 m².
– Perceel van 167 m².
– Bouwjaar 1979.
– Energielabel C, geldig tot 20-03-2030.
– Vier slaapkamers.
– Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC.
– Diepe achtertuin van circa 70 m² op het oosten.
– Balkon op de eerste verdieping.
– Inpandige berging op de begane grond.
– Zonnepanelen aanwezig.
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel.
– Volle eigendom, dus geen erfpacht.
– Vraagprijs 550.000,- k.k.

Voor wie is dit huis?
Dit huis past heel goed bij gezinnen die ruimte zoeken in een rustige woonomgeving. Door de vier slaapkamers, de diepe tuin en de praktische indeling is er plek voor wonen, werken, spelen en logeren. Ook voor doorstromers die graag een gezinswoning met tuin willen, maar wel in Rotterdam willen blijven, is dit een fijne kans.

Plan je bezichtiging direct online!
Ga naar de pagina van de Hopklaver 14 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!