Buizenwerf 165

Aan de Buizenwerf in Kralingen wacht dit lichte appartement op een nieuwe eigenaar. Gelegen op de zesde verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over de Maas en de groene omgeving. INWENDIG DIENT DIT APPARTEMENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. Met een huurvergunning voor drie personen is dit ook een aantrekkelijke optie voor wie wil verhuren. De ligging aan een rustige weg, vlak bij zowel de stad als het water, maakt het tot een gewilde plek.

Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex met een representatieve entree en een lift. Via de hal bereik je alle vertrekken: een lichte woonkamer met grote ramen richting de rivier, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een badkamer, aparte WC en een keuken met veel kastruimte. Er is gedeeltelijk dubbel glas, blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. Daarnaast is er een extra berging in de hal.

Zesde verdieping – wonen met uitzicht
Lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de Maas.
Ruime slaapkamer met deur naar het balkon.
Balkon op het westen voor middag- en avondzon.
Keuken met veel kastruimte.
Badkamer en aparte WC.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Blokverwarming en warm water via centrale voorziening.
Extra berging in de hal.
Huurvergunning voor drie personen.

Balkon – jouw eigen buitenplek
Het balkon op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht over het groen en het water.

De wijk Kralingen
Kralingen is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je woont hier rustig en toch dichtbij het centrum. De Maas ligt voor je deur, net als het Kralingse Bos en de Plas. Voor een goede kop koffie of een diner buiten de deur kun je terecht bij Vicini of Osteria Vera. Tramhalte Willem Ruyslaan en metrostation Oostplein zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

Praktische pluspunten
Energielabel B.
Eigen grond.
Huurvergunning voor drie personen.
Balkon op het westen met uitzicht.
Eigen berging plus extra berging in de hal.
Goed onderhouden complex met lift.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening.
Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Projectnotaris Ligthelm & Dekker notarissen.
Nooit bewoond-clausule van toepassing.

Voor wie
Dit appartement is ideaal voor starters, kleine huishoudens en investeerders die op zoek zijn naar een woning met verhuurmogelijkheden, schitterend uitzicht en een toplocatie in Kralingen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!