Bergselaan 128 A

Karakteristiek DUBBEL BENEDENHUIS met veel authentieke details. Dit prachtige pand met zonnige, sfeervolle tuin is gelegen aan de populaire Bergselaan ( hoek Schiebroekselaan ), een lommerrijke laan in het gezellige Liskwartier.
Dit benedenhuis beschikt tevens over een GROTE SOUSTERRAIN-RUIMTE, welke is ontstaan doordat de kelder voor twee-derde is uitgegraven en er een betonnen kelderbak, op volledige stahoogte is geplaats.
Komt U kijken? De moeite van een bezichtiging méér dan waard!!

Buurt: "Bergpolder/Liskwartier is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie zeer centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt, waar je terecht kunt voor food, fashion & design. Op loopafstand bevindt zich het recent geopende Station Bergweg, een culinaire hotspot die vergelijkbaar is met een foodhal. De Hofbogen, een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots, liggen vlakbij en het aangrenzende Hofbogenpark, dat in 2027 opent, belooft een groene oase te worden. Binnen slechts vijf minuten fietsen bereik je Rotterdam Centraal, waardoor de woning perfect is gelegen voor zowel werk als ontspanning. De woning is daarnaast ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden biedt het Van Maanenbad met een buitenbad de perfecte plek om af te koelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?


Begane grond:
Entree, hal met fraaie wandtegels,trapopgang, WC met zeer fraaie originele betegeling,
Lichte woonkamer met parket vloer, marmeren schouw, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar riante tuin.
De woonkamer heeft voor en achter vij uitzicht.
Open keuken met enige inbouwapparatuur en eveneens deur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop, toilet,
Grote slaapkamer voorzijde, met parketvloer, glas-in-lood ramern en leuk zicht op de laan
Zijkamer, thans in gebruik als studeerkamer.
Garderobe kamertje,
Masterbedroom met parketvloer en zicht op de achtertuin en deur naar...
Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en C.V.

Bijzonderheden:

Eigen grond.
Hoge plafonds en fraai glas-in-lood.
Overal dubbel glas.
Energielabel B.
Royaal bemeten, zonnig tuin op het Zuiden.
Poort van de tuin komt uit op de Schiebroekselaan.
Actieve VVE.
Bijdrage VVE per maand: € 100,=.
Positieve Quickscan.
Bouwjaar 1910.
Woonoppervlak ca. 157 m2.
Inhoud ca. 522. m3

Oplevering: Indicatie najaar 2026

Bergselaan: Danken hun naam aan het voormalige dorp Hillegersberg, ook wel Den Berg genoemd, dat in 1941 door Rotterdam werd geannexeerd. De Bergweg heette vóór 1897 Oost-Blommersdijkschenweg. De Bergweg maakte deel uit van de oude 12de eeuwse zeedijk. De naam 'Berchwech' komt in 1387 voor het eerst voor. In de 19de eeuw treft men ook de naam Blommersdijksche Straatweg aan. Zie ook Hillegersberg.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!