Avenue Concordia 49 C

Een licht VIER (!) KAMER appartement, centraal gelegen in het hart van- en aan één van de mooiste lanen van Kralingen.

Wonen op de Avenue Concordia betekent wonen in een van de meest geliefde stukjes Rotterdam. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, monumentale straat, met het stadse leven van de Lusthofstraat, Oudedijk en het centrum van Rotterdam om de hoek. Of je nu naar je werk fietst, boodschappen doet of spontaan op het terras van Vicini of Stobbe belandt: hier voelt alles dichtbij. Het Kralingse Bos ligt op loopafstand.

De woning is onderdeel van een kleinschalig complex uit 1951 en ligt op de tweede verdieping. Je merkt direct dat dit een goed onderhouden appartement, licht is en logisch is ingedeeld. Het balkon aan de achterzijde ligt op het Zuid-westen en kijkt uit op de binnentuinen. De woonkamer met grote raampartij ligt aan de voorkant en biedt zicht op de groene laan. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel, de slaapkamers hebben een goede maat.


Indeling:
Een goed onderhouden afgesloten entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen en trapje naar bergingen.

Tweede verdieping:

- Centrale gang met garderobe en toegang tot alle ruimtes.
- Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht.
- Slaap/studeerkamer 1, met vaste kast.
- Open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon.
- Slaapkamer 2 met vaste kast.
- Slaapkamer 3 met vaste kast.
- Badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
- Separaat WC.
- Kast met CV-ketel.

Berging
- Inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra.

Balkon
- Gelegen op het Zuid-westen.


De buurt
Avenue Concordia ligt in de wijk Kralingen-West, bekend om haar statige bebouwing, brede lanen en de directe nabijheid van het Kralingse Bos en de Plas. In de buurt vind je gezellige horecagelegenheden zoals Vicini en een compleet winkelaanbod aan de Lusthofstraat. Metro en tram vertrekken op respectievelijk de Voorschoterlaan en de Oudedijk richting stad en universiteit. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 75 m².
- Balkon van ca. 5 m².
- Berging van ca. 14 m².
- Energielabel C.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming via CV-ketel (Bjr: 2022).
- VvE-bijdrage ca. € 30,- per maand.
- Beschermd stadsgezicht.
- Oplevering in overleg.


Avenue Concordia:
Deze naam is op 31-12-1883 vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders.
Deze straat is aangelegd door Bouwmaatschappij Concordia.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!