IJsselmondselaan 170

Een verrassend ruime woning met veel licht, een diepe tuin en een praktische indeling op een rustige plek in Rotterdam.

Aan de IJsselmondselaan woon je in een rustige straat met een bijna dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning combineert veel leefruimte op de begane grond met meerdere slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Binnen valt meteen het licht op dat via de grote ramen naar binnen komt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw eigen smaak in te richten.

De ligging is bovendien erg praktisch. Metrostation Capelsebrug ligt op korte afstand waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. In de buurt vind je diverse winkels en voorzieningen. Voor een etentje of borrel kun je terecht bij Het Zalmhuis met prachtig uitzicht over de Maas of bij Il Forno Italiano voor een gezellige Italiaanse avond.

Begane grond – verbonden met de tuin
Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Dit is een opvallend ruime leefruimte van meer dan acht meter diep met grote ramen richting de tuin. Hierdoor voelt de kamer licht en open aan en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Hier is volop plek voor een ruime zithoek en een eettafel.
Achter de woonkamer bevindt zich een praktische inpandige berging.

Eerste verdieping – slaapkamers en moderne badkamer
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben veel daglicht door de ramen aan voor- en achterzijde. Hierdoor is het een comfortabele slaapverdieping waar je eenvoudig een hoofdslaapkamer en een tweede kamer kunt inrichten.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en WC.

Tweede verdieping – een handige extra ruimte
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en zorgt ervoor dat je in huis veel extra bergruimte hebt.

Tuin – een diepe groene verrassing
De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19.80 is er volop ruimte om verschillende zitplekken te maken, een speelplek voor kinderen of een groene tuin.

Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 4.55 x 3.60. Perfect voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

De wijk
Kralingse Veer staat bekend om zijn rustige karakter, het vele groen en de ligging aan de rand van Rotterdam. Je woont hier vlak bij de rivier en verschillende wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar en ben je met metrostation Capelsebrug of de auto snel in het centrum van Rotterdam.

Praktische pluspunten
– Woonoppervlakte ca. 109 m².
– Diepe achtertuin van ca. 19.80.
– Grote schuur achterin de tuin.
– Ruime woonkamer met veel lichtinval.
– Meerdere slaapkamers mogelijk.
– Extra bergzolder aanwezig.
– Gelegen op eigen grond.

Voor wie is dit huis
Deze woning is ideaal voor doorstromers, stellen of een gezin dat op zoek is naar ruimte, een grote tuin en een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de IJsselmondselaan 170 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!