Welke invloed heeft een langere verkooptijd op de verkoopprijs van jouw woning?

Onze makelaars krijgen vaak de vraag wat een langere verkooptijd doet met de uiteindelijke verkoopprijs van een woning. In de huidige markt gaat de verkoop van woningen steeds sneller, maar wat als jouw huis langer te koop staat? Uit onderzoek van Brainbay blijkt dat woningen die langer dan drie maanden te koop staan, gemiddeld voor een lagere prijs verkocht worden dan de vraagprijs. Wat betekent dit voor jouw woning in Rotterdam? Wij leggen het graag uit en helpen je om een langere verkooptijd te voorkomen of te overwinnen.

De cijfers uit het onderzoek

Brainbay onderzocht hoe lang woningen gemiddeld te koop staan en wat dat doet met de verkoopprijs. Uit hun data blijkt:

• Ruim 80% van de woningen die binnen drie maanden verkocht worden, gaan boven of rond de vraagprijs weg.
• Bij woningen die langer te koop staan, neemt de kans op verkoop boven de vraagprijs drastisch af. Slechts 2% van deze woningen wordt alsnog boven de vraagprijs verkocht.
• De gemiddelde verkoopprijs zakt bij een langere verkooptijd onder de vraagprijs, omdat kopers vaak meer onderhandelingsruimte verwachten.

Deze trends laten zien dat een goede strategie en scherpe prijsstelling cruciaal zijn bij de verkoop van een woning.

Rotterdam: de invloed van een dynamische markt

In de Rotterdamse woningmarkt, waar vraag en aanbod snel kunnen fluctueren, is snelheid vaak een doorslaggevende factor. Woningen in populaire wijken zoals Kralingen en Hillegersberg gaan vaak snel van de hand, maar in opkomende wijken zoals Feijenoord of Delfshaven kan de verkooptijd langer zijn.

Wanneer een woning te lang te koop staat, zien potentiële kopers dit vaak als een teken dat er iets mis is. Dit kan leiden tot lagere biedingen, zelfs in gewilde buurten. De verkoopmakelaars van Langejan helpen je graag om jouw woning vanaf dag één op de juiste manier in de markt te zetten, zodat je de beste verkoopkansen hebt.

Hoe voorkomen wij een lange verkooptijd?

Bij Makelaarskantoor Langejan zetten we alles op alles om jouw woning snel en succesvol te verkopen. Dit doen we onder andere door:

• Een scherpe vraagprijs: We bepalen de waarde van jouw woning met zorg, zodat deze aansluit bij de markt en aantrekkelijk is voor kopers.
• Uitstekende presentatie: Van professionele fotografie en woningstyling tot het opstellen van pakkende teksten.
• Doelgerichte marketing: Door slimme marketing op platforms zoals Funda, social media en onze eigen kanalen bereiken we precies de juiste doelgroep.

Maar wat als de verkoop niet direct loopt? Geen zorgen: wij beschikken over een breed scala aan tools en strategieën om de verkoop te promoten. Denk bijvoorbeeld aan:

• Extra campagnes op social media: Gericht op specifieke doelgroepen, zoals starters of gezinnen.
• Open huizen dagen: Om meer potentiële kopers over de drempel te krijgen.
• Promotie op onze website: Met speciale aandacht voor jouw woning.

Alle tools die wij in kunnen zetten om je huis te verkopen vind je hier.

Wat als je woning toch langer te koop staat?

Als jouw woning langer te koop staat, passen wij onze strategie aan. Dit kan betekenen:

• Het herzien van de vraagprijs: Een kleine verlaging kan nieuwe interesse wekken.
• Gerichte promotie: Bijvoorbeeld via social media of een nieuwe advertentiecampagne.
• Aanpassingen aan de presentatie: Zoals een frisse styling of het toevoegen van nieuwe foto's.

Ons team kijkt samen met jou naar de beste opties, zodat jouw woning alsnog snel verkocht wordt tegen een zo goed mogelijke prijs.

Hoe kunnen wij jou als Rotterdamse wijkmakelaar van dienst zijn?

Alle makelaars van Langejan zetten zich in voor een persoonlijke benadering en een strategie die volledig op jouw situatie is afgestemd. Met onze uitgebreide ervaring en kennis van de Rotterdamse woningmarkt zorgen we ervoor dat jouw woning opvalt en snel wordt verkocht tegen de beste prijs. Als wijkmakelaar kennen we de kansen en toekomstige ontwikkelingen in elke wijk, zodat we optimaal kunnen inspelen op de wensen van de markt.

Wil je weten hoe wij jouw woning snel en succesvol kunnen verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Samen zorgen we ervoor dat jouw woning niet langer dan nodig op de markt staat. Of vul het onderstaande formulier in voor meer informatie. Klik op de link om direct naar het formulier te gaan.

Wil je meer weten over de achtergronden van dit onderzoek? Lees het volledige artikel van Brainbay via deze link.