Heemraadssingel 82 A

Luxe stads wonen aan de mooiste singel van Rotterdam met energielabel A tuin van ca. 77 m² en hoogwaardige afwerking.

Aan de Heemraadssingel woon je in een van de meest geliefde stukjes in het Middelland waar het monumentale samenkomt met moderne comfort. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning combineert een luxueuze afwerking met de rust van de groene singel en ligt op loopafstand van fijne horeca voorzieningen en goed openbaar vervoer.

Het huis zelf voelt als een stijlvolle mix van historie en hedendaags wonen. De hoge plafonds de erkers en de grote ramen brengen karakter en licht terwijl de moderne keuken uit 2023 het hart vormt van de living. Aan de achterzijde ligt de royale tuin van ca. 77 m² een zeldzame luxe in dit deel van de stad. De wijk Middelland is levendig vriendelijk en staat bekend om de singels, statige bebouwing, creatieve sfeer en centrale ligging.

De begane grond biedt een ruime open leefruimte met de keuken centraal in het huis waardoor de woonkamer en tuin subtiel verbonden zijn. In het souterrain liggen drie goede slaapkamers en een fraaie badkamer. Alles is volledig instapklaar en uitgevoerd met hoogwaardige materialen.

Begane grond – verbonden met buiten
De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde en er is een erker die het licht de ruimte in trekt. De keuken uit 2023 ligt centraal en heeft luxe apparatuur en een royaal kookeiland. De hal met modern afgewerkte WC en technische ruimte verbindt de leefruimtes logisch met elkaar. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van licht en ruimte.

Souterrain – rustig slapen en ontspannen
De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft veel licht en een prettige hoogte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde voelt comfortabel en rustig. De derde kamer is ideaal als werkruimte of kinderkamer. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede WC.

Tuin – stedelijke rustplek
De achtertuin van ca. 77 m² is breed en diep. Dit biedt alle ruimte om te ontspannen, te eten met vrienden of een speelplek te creëren. Het terras grenst direct aan de woning waardoor de overgang tussen binnen en buiten gemakkelijk is.

De wijk – Middelland
Middelland staat bekend om zijn statige lanen, singels en karakteristieke panden. In de directe omgeving vind je speciaalzaken, creatieve ondernemingen en een gemoedelijke sfeer. Favoriete horecaspots zoals Juffrouw van Zanten liggen op loopafstand. Ook tramhalte Beukelsdijk en tramhalte Vierambachtsstraat zorgen voor snelle verbindingen door de stad.

Praktische pluspunten
De woning staat op eigen grond.
De VvE is actief.
Bijdrage is ca. 124 euro per maand.
Energielabel is A.
Woonoppervlakte van 163 m².
CV ketel uit 2022.
Beschermd stadsgezicht.

Voor wie is dit huis
Voor jonge gezinnen, starters en expats die luxe comfort en stads wonen willen combineren op een iconische locatie aan de Heemraadssingel.

Wij zijn de makelaar van de verkoper neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!