Gashouderstraat 35

Dit karakteristieke herenhuis aan de Gashouderstraat 35 combineert de charme van 1902 met het comfort van nu. Midden in Kralingen woon je hier rustig en toch vlak bij de Oudedijk, de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos en Plas. De woning is instapklaar, voorzien van een moderne keuken en een fijne eigen tuin aan de achterzijde.

Binnen tref je lichte ruimtes met hoge plafonds en originele houten vloeren, gecombineerd met frisse kleuren en eigentijdse afwerkingen. De keuken is modern uitgevoerd met stoere fronten, een groot fornuis en stijlvolle betegeling. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in: groen, beschut en verrassend ruim. De slaapkamers zijn sfeervol en licht, ideaal voor een gezin of werk- en logeerkamer.

Begane grond
De woonkamer is diep en licht, met houten vloeren en hoge ramen.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een groot fornuis en veel kastruimte.
De tuin van ca. 7.5 meter diep biedt een combinatie van terras en groen.

Eerste verdieping
De master bedroom ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met veel licht.
De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche.
Een praktische berging en extra WC maken de verdieping compleet.

Tweede verdieping
Hier vind je twee slaapkamers met speelse daklijnen en veel lichtinval.
Een tweede badkamer met wastafel en douche is aanwezig.
Royale wasruimte, tevens opstelplaats voor de nieuwe Nefit HR combiketel (2025)

Tuin – groen en privacy
De tuin heeft een terras van houten vlonders en een grasgedeelte.
Er is ruimte voor een eettafel, een loungeset en speelruimte voor kinderen.
Een houten berging en speelhuisje maken de tuin praktisch en gezellig.

De wijk
Kralingen staat bekend om haar mix van stadse levendigheid en dorpse rust. De Oudedijk en Lusthofstraat bieden volop winkels en speciaalzaken. Voor een avond uit eten kun je terecht bij Vicini, een geliefde Italiaanse trattoria, of bij Jordy’s Bakery op de Oudedijk voor ontbijt, lunch en goede koffie. Het Kralingse Bos en Plas liggen om de hoek voor sport en ontspanning. Voor de deur zijn bovendien metrostation Gerdesiaweg en tramhalte Mecklenburglaan, die je snel met de rest van Rotterdam verbinden.

Praktische pluspunten
Woonoppervlakte ca. 129 m2.
Perceel ca. 93 m2.
Bouwjaar 1902.
Energielabel C, geldig tot 01-08-2035.
Erfpacht afgekocht tot 22-2-2065.
Moderne keuken.
Twee badkamers.
Vier ruime slaapkamers.
Fijne, royale achtertuin.

Gashouderstraat:
Genoemd naar de gashouders van de voormalige Rotterdamsche Gasfabriek te Kralingen, opgericht in 1854 en door de gemeente Rotterdam in 1884 overgenomen. Het Gashouderpark is het noordelijke gedeelte van de vroegere Nieuwe Plantage. Bij besluit van B&W op 23-09-2010 is de Gashouderstraat gedeeltelijk gewijzigd in Noordeinde.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!