De Lairesselaan 12

Heerlijk wonen in Kralingen met een royale tuin aan het water, een luxe keuken en volop comfort op twee verdiepingen.
Dit is een woning waar je direct het gevoel van vrijheid en rust ervaart: een hoekappartement met een ongekend grote tuin aan het water, midden in geliefd Kralingen. Hier woon je tussen het groen, met de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos en Plas om de hoek, en tegelijk met de stad binnen handbereik.

Het appartement is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig complex en is volledig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland, keurige badkamer, twee balkons en een zonnige hoektuin van ca. 400 m2 is dit een woning die alle comfort biedt. Dankzij de ligging op de hoek en de vele ramen geniet je van een lichte en ruimtelijke sfeer. Het geheel is gasloos, voorzien van vloerverwarming en airco’s, en dus helemaal klaar voor de toekomst.

Begane grond – slapen aan de tuin

Ruime slaapkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin.
Nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede WC en toegang tot de tuin.
Plavuizen vloer met vloerverwarming, aangesloten op stadsverwarming, eigen thermostaten en airconditioning.

Eerste verdieping – wonen in het groen

Lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op het groen.
Luxe open keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
2 balkons, waarvan 1 balkon met trap naar de tuin.
Aparte WC en grote berging met warmwaterketel en praktische berging met aansluitingen voor wasmachine- en droger.

De tuin – uniek in Kralingen
Een zonnige hoektuin van ca. 400 m2, gelegen op het zuiden en grenzend aan het water. Met meerdere terrassen, vlonder aan de singel en volop privacy is dit een zeldzaam stukje buitenleven in de stad. Hier geniet je van lange zomerdagen, etentjes buiten en een groene omgeving die elk seizoen een ander gezicht heeft.

De wijk
De Lairesselaan ligt aan een rustige doodlopende straat in Kralingen, op loopafstand van de Erasmus Universiteit, metro en dichtbij het Kralingse Bos en Plas. Voor de dagelijkse boodschappen is de Lusthofstraat in de buurt en voor een avond uit zijn er volop opties: van Italiaans genieten bij Vicini tot een klassiek diner met uitzicht op het water bij De Tuin van de Vier Windstreken. Met de bushalte HES en de tramhalte 's-Gravenwetering en metro Kralingse Zoom om de hoek ben je in no-time in het centrum.

Praktische pluspunten

Woonoppervlakte ca. 103 m2.
Zonnige tuin van ca. 400 m2 aan het water.
Twee balkons.
Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur.
Plavuizen vloer met vloerverwarming en eigen thermostaten per verdieping, stadsverwarming.
Airconditioning aanwezig op beide etages.
Van het gas af.
Videofoon installatie.
Actieve en professionele VvE, bijdrage € 187,47 p.m.
Separate garagebox met elektra en water (vraagprijs € 40.000,- k.k.).
Eigen grond.

Voor wie Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, groen en comfort in de stad. Of je nu een jong stel bent, een expat die kwaliteit en ligging belangrijk vindt, of een senior die gelijkvloers en comfortabel wil wonen: De Lairesselaan 12 past bij een brede doelgroep.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!