Burgemeester Roosstraat 48 B

Ruim 3-kamerappartement met tuin in Rotterdam-Noord

Stap binnen in Burgemeester Roosstraat 48B en ontdek een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne woonkamer met hoge ramen. Deze gelijkvloerse woning is onderdeel van een kleinschalig complex uit 1874 dat geheel is gerenoveerd. Je woont hier rustig in het Oude Noorden, met alle stadse voorzieningen om de hoek en het centrum van Rotterdam binnen een paar minuten bereikbaar.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m2, alles op de begane grond. Het energielabel is C en de fundering is hersteld, waardoor je zorgeloos kunt wonen. De hoge plafonds geven de kamers extra licht en ruimte, terwijl de moderne afwerking zorgt voor comfort.

Begane grond – gelijkvloers en licht

Entree met hal die toegang geeft tot de woning.
Woonkamer/open keuken van ca. 40 m2 met hoge ramen en veel lichtinval.
Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goed bruikbaar als slaap- of werkruimte.
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en moderne afwerking.
Apart toilet en ruimte voor de wasmachine.

Buitenruimte

Aan de achterzijde ligt een gezamenlijke buitenruimte met groen en speelplek. Ideaal voor kinderen of om even buiten te zitten.

De wijk – levendig en goed bereikbaar

Het Oude Noorden is een wijk vol karakter, waar monumentale panden en creatieve hotspots elkaar afwisselen. Op loopafstand vind je restaurants en cafés zoals Destino in de Hofbogen voor Spaanse gerechten en Man Met Bril Koffie voor een van de beste koffies van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken dichtbij. Het centrum van Rotterdam ligt op enkele minuten fietsen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Openbaar vervoer

Zowel Station Rotterdam Noord als de tramhalte Zwart Janstraat liggen vlakbij, zodat je in korte tijd naar andere delen van de stad of de regio reist.
Bijzonderheden:
Energielabel C
Fundering is hersteld
Eigengrond.
Verwarming en warm water middels HR CV ketel (2017)
Actieve VvE, maandbijdrage € 98,50
Nooit bewoond clausule van toepassing.
"As-is-where-is" clausule van toepassing.
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Inhoud: ca. 352 m³
Bouwjaar:
Oplevering: in overleg

Straatnaam :
De Burgemeester Roosstraat is vernoemd naar Jan Jacobsz. Roos, die tussen 1557 en 1565 burgemeester van Rotterdam was. Hij werd in 1572 tijdens de Bestorming van Rotterdam door Spaanse soldaten vermoord.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!