Aan- en afmelden van je huis op Funda

Als makelaar krijgen we regelmatig vragen van klanten over het aan- en afmelden van hun huis op Funda. Er zijn verschillende redenen waarom huiseigenaren overwegen om dit te doen, bijvoorbeeld omdat hun plannen zijn veranderd of omdat ze hun huis in de zomer niet te koop willen laten staan. Maar meestal omdat ze de vraagprijs willen veranderen.

Nieuwe vraagprijs

De belangrijkste reden waarom mensen hun huis op Funda af- en aanmelden, is om het opnieuw onder de aandacht te brengen bij een prijswijziging. Deze strategie kan contraproductief zijn. Wanneer je je huis afmeldt, verlies je alle potentiële kopers die je huis volgen op Funda. Dit zijn vaak mensen die op een prijswijziging wachten. Een prijsaanpassing is maar twee dagen zichtbaar op Funda en heeft, net als in de supermarkt, extra aandachtswaarde.

Nieuwe aandacht op je huis vestigen

In plaats van je huis aan- en af te melden, kun je beter samen met je makelaar kijken naar andere manieren om je huis opnieuw onder de aandacht te brengen, zoals het updaten van de foto's, het aanpassen van de omschrijving, het maken van tophuis of het organiseren van een open huis. Dit zijn effectievere manieren om de aandacht van potentiële kopers te trekken zonder het risico te lopen dat je geïnteresseerde volgers verliest.

Kosten aan- en afmelden op Funda

Aahet aan- en afmelden van je huis op Funda zijn kosten verbonden. Funda rekent ongeveer 350 euro voor deze service, inclusief de kosten voor het tonen van een filmpje, 360 graden foto's en plattegronden. Dit is belangrijk om in gedachten te houden wanneer je overweegt om je huis tijdelijk van de markt te halen.

Advies

Het aan- en afmelden van je huis op Funda is meestal niet de juiste strategie. Het is belangrijk om samen met je makelaar te overleggen over de beste aanpak voor je specifieke situatie en te kijken naar andere manieren om je huis onder de aandacht te brengen. Zo vergroot je de kans op een succesvolle verkoop zonder onnodige kosten en vertragingen.