Wilt u in enkele zinnen uw mening geven over onze dienstverlening?
Prima, goede rondleiding, vriendelijke rondleider.
De woningmarkt in Rotterdam en omgeving blijft opvallend actief. Volgens de nieuwste NVM-cijfers voor Groot-Rijnmond (Q3 2025) werden er dit kwartaal 2.938 woningen verkocht, een stijging van 18% ten opzichte van vorig jaar. Daarmee blijft de regio één van de meest dynamische markten van Nederland.

De woningmarkt in Rotterdam en omgeving blijft opvallend actief. Volgens de nieuwste NVM-cijfers voor Groot-Rijnmond (Q3 2025) werden er dit kwartaal 2.938 woningen verkocht – een stijging van 18% ten opzichte van vorig jaar. Daarmee blijft de regio één van de meest dynamische markten van Nederland.
Ondanks het hogere aantal transacties zijn de verkoopprijzen stabiel gebleven. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 452.000, een stijging van 6,1% in een jaar tijd. De vierkante-meterprijs steeg licht mee naar € 4.419, een toename van 6,5%.
De vraag naar woningen in Rotterdam blijft groot, maar door het toenemende aanbod vlakken de prijsstijgingen af.
Met name 2-onder-1-kapwoningen (+11%) en vrijstaande woningen (+8,6%) lieten de sterkste stijgingen zien, terwijl appartementen gemiddeld 6% duurder werden dan een jaar geleden.
Het totale aanbod groeide naar 2.467 woningen, een stijging van 16%. De gemiddelde vraagprijs van deze woningen is € 525.000, wat 6% hoger is dan vorig jaar. De vraagprijs per m² steeg naar € 4.497.
De verkoopsnelheid blijft indrukwekkend hoog. Woningen in Rotterdam worden gemiddeld binnen 32 dagen verkocht – slechts iets langer dan vorig kwartaal. Tussenwoningen gaan het snelst van de hand (gemiddeld 30 dagen), terwijl vrijstaande woningen met 42 dagen iets langer op kopers wachten.
Het overbieden neemt iets af: 67% van de woningen werd verkocht boven de vraagprijs, waar dat eerder nog ruim 70% was. De gemiddelde overbieding bedraagt nu +3,3%.
Door de stijging van het aanbod hebben woningzoekenden in Rotterdam weer wat meer keuzeruimte. De krapte-indicator staat op 2,5, wat betekent dat er gemiddeld 2,5 beschikbare woningen zijn per koper. Hoewel de markt dus nog steeds krap is, biedt dit een iets evenwichtiger speelveld tussen kopers en verkopers.
In één oogopslag
De markt blijft sterk: woningen verkopen snel en prijzen blijven hoog. Toch is er meer keuze dan vorig jaar, wat kansen biedt voor kopers die goed voorbereid zijn. Overweeg je een verkoop of aankoop in Rotterdam bijvoorbeeld in Kralingen, Hillegersberg of Schiedam?
Neem contact met ons op voor een persoonlijk marktoverzicht of een vrijblijvende waardebepaling.
Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.
Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.
Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2025 Makelaarskantoor Langejan