Waardestijging van appartementen blijft achter: wat betekent dit voor jouw woning?

De makelaars van Langejan houden de trends in de woningmarkt scherp in de gaten, zodat we onze klanten optimaal kunnen adviseren. Een opvallend inzicht uit een onderzoek van Brainbay is dat de waardestijging van appartementen achterblijft bij die van andere woningtypen. Wat betekent dit precies voor jou als appartementseigenaar in Rotterdam? We leggen het uit.

De belangrijkste inzichten uit het onderzoek

Brainbay analyseerde de prijsontwikkeling van verschillende woningtypen en concludeerde het volgende:

• De gemiddelde waardestijging van woningen in Nederland bedroeg 5,5% over het afgelopen jaar.
• Appartementen bleven hier met een waardestijging van 3,8% duidelijk bij achter.
• Dit verschil wordt grotendeels verklaard door de verminderde vraag naar appartementen, met name in stedelijke gebieden, en een toegenomen vraag naar eengezinswoningen.

Terwijl eengezinswoningen profiteren van de stijgende vraag naar meer ruimte en een tuin, zijn appartementen voor veel kopers minder aantrekkelijk geworden door bijvoorbeeld veranderende woonwensen sinds de coronapandemie.

Waardeontwikkeling Rotterdamse appartementen

In Rotterdam zien we dat de markt voor appartementen nog steeds dynamisch is, maar minder sterk presteert dan bijvoorbeeld rijtjeswoningen of vrijstaande huizen. Dit komt door factoren zoals:

• Veranderende woonwensen: Steeds meer kopers zoeken naar woningen met meer buitenruimte, wat appartementen minder aantrekkelijk maakt.
• Nieuwe appartementenprojecten: De toevoeging van nieuwbouwappartementen zorgt voor meer aanbod en daarmee voor een drukkend effect op de prijzen.
• Lagere prijsstijging: Waar woningen in gewilde Rotterdamse wijken zoals Kralingen en Hillegersberg een forse waardestijging laten zien, blijven appartementen in gebieden zoals Delfshaven of Feijenoord achter.

Wat betekent dit voor jou als appartementseigenaar?

Als eigenaar van een appartement is het belangrijk om deze ontwikkelingen mee te nemen in je plannen. Hoewel de prijsstijging van appartementen minder sterk is, blijven goed gelegen en goed onderhouden appartementen in Rotterdam nog steeds populair. Wil je je appartement verkopen? Dan is het belangrijk om te zorgen voor:

• Een scherpe vraagprijs: Wij helpen je met een actuele waardebepaling, zodat je de juiste prijs vraagt.
• Goede presentatie: Denk aan professionele fotografie en het benadrukken van unieke kenmerken zoals een balkon, ligging of voorzieningen in de buurt.
• Doelgerichte marketing: Wij zetten ons uitgebreide netwerk en diverse marketingtools in om jouw appartement onder de aandacht te brengen bij de juiste doelgroep.

Wat als je appartement niet direct verkoopt?

Ons. makelaarskantoor heeft diverse tools en strategieën om de verkoop te promoten als de vraag minder groot is. Denk aan:

• Extra campagnes op social media.
• Het organiseren van open huizen dagen.
• Gericht adverteren bij expats of jonge professionals of ouderen, die vaak specifiek op zoek zijn naar appartementen.

Meer informatie over onze aanpak vind je hier.

Hoe kunnen wij je als Rotterdamse makelaar helpen?

Onze makelaars zorgen ervoor dat jouw woning optimaal gepositioneerd wordt op de markt. Of je nu een appartement of eengezinswoning verkoopt, wij helpen je met een strategie die past bij jouw situatie én bij de huidige marktontwikkelingen in Rotterdam.

Wil je weten wat jouw appartement waard is of hoe wij je kunnen helpen bij de verkoop? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies.

Wil je meer weten over de achtergronden van het onderzoek? Lees het volledige artikel van Brainbay via deze link.