Tips voorbereiding voordat je huis in de verkoop gaat

In dit artikel presenteren we een uitgebreide checklist om je te helpen je woning optimaal voor te bereiden op de verkoop. Deze checklist behandelt zowel de buitenkant als de binnenkant van je huis en biedt praktische tips om de eerste indruk bij potentiële kopers te verbeteren. Van het onderhouden van de tuin en het opruimen van speelgoed tot het schoonmaken van de keuken en het organiseren van kasten, deze lijst helpt je stap voor stap om je woning verkoopklaar te maken. Door deze voorbereidingen te treffen, verhoog je de kans op een succesvolle en vlotte verkoop van je huis.

Voorbereiding buiten:

1. Zorg voor een aantrekkelijke buitenkant, want dit is de eerste kennismaking met het huis.
2. Maak de buitenzijde schoon indien nodig.
3. Snoei heggen, planten en bomen.
4. Controleer of de buitenverlichting werkt.
5. Zorg voor bloeiende planten, afhankelijk van het seizoen.
6. Ruim kinderspeelgoed op.
7. Veeg de stoep schoon van bladeren, rommel en eventueel sneeuw.

Voorbereiding binnen algemeen:

1. Verwijder rommel uit het huis.
2. Zorg voor voldoende loopruimte, aangezien er soms meerdere mensen tegelijkertijd door het huis lopen.
3. Los eventuele problemen op in plaats van ze alleen te benoemen.
4. Maak lichtschakelaars, leuningen en deurklinken goed schoon.
5. Verwijder overbodige meubels.
6. Controleer of alle lampen werken, ook in bergingen.

Muren/plafonds:

1. Zorg voor mooi verfwerk en behang.
2. Werk gaatjes in muren weg.
3. Verwijder onnodige zaken van de muur.
4. Verf donkere muren in lichte kleuren.
5. Los lekkages op en verf vlekken van oude lekkages weg.

Vloeren:

1. Zorg dat vloerbedekking vlek- en geurvrij is.
2. Maak harde vloeren schoon en verwijder vlekken.
3. Behandel houten vloeren opnieuw met was of olie.

Kelder:

1. Verwijder overtollige spullen en zorg voor voldoende loopruimte.
2. Zorg voor goede ventilatie.

Garages:

1. Ruim rommel op en verwijder overtollige spullen.
2. Maak eventuele olievlekken schoon.

Entree:

1. Zorg voor een uitnodigende entree.
2. Controleer of de voordeur eenvoudig te openen is met de makelaarssleutel.
3. Zorg voor goede verlichting.
4. Haal overtollige jassen, sjaals en paraplu's weg.
5. Verf de voordeur indien nodig.

Woonkamer:

1. Beperk meubels voor een ruimtelijke indruk en vlotte doorgang.
2. Voorkom stapels of dozen op de grond of op kasten.
3. Zorg voor vers haardhout naast een werkende open haard.

Keuken:

1. Maak apparaten aan de buitenkant schoon.
2. Reinig ovens van binnen.
3. Maak het filter van de afzuigkap schoon of vervang het.
4. Reinig de voorzijde van keukenkastjes.
5. Ruim keukenkastjes op en reorganiseer ze.
6. Maak de koelkastdeur leeg van notities en dergelijke.

Slaapkamers:

1. Ruim rommel op en sla onnodige spullen op of gooi ze weg.
2. Arrangeer meubels en spullen zodat er voldoende loopruimte is.

Badkamer(s):

1. Maak alle oppervlakken schoon en opgeruimd, en verwijder kalkaanslag.
2. Zorg dat douchegordijnen en deuren goed hangen.
3. Repareer druppende kranen.
4. Verwijder eventuele schimmels met speciale producten van de doe-het-zelfwinkel.
5. Zorg voor voldoende ventilatie om vochtige badkamerlucht te vermijden. Ventileer mechanisch aan de bovenkant en laat frisse droge lucht binnen via de onderkant van de gesloten binnendeur. Het openen van ramen kan de ruimte juist vochtiger maken.
6. Vervang oude of kapotte douchegordijnen.

Kasten:

1. Kijkers willen in alle vaste kasten kijken. Zorg dat deze netjes, schoon en opgeruimd zijn.