Makelaar onderzocht: Zijn je buren de kopers van je huis?

Ben jij klaar om te ontdekken wie er mogelijk in jouw huis trekt? In de levendige wijken van Rotterdam blijkt dat toekomstige kopers van je huis vaak verrassend dichtbij wonen. Bij Makelaarskantoor Langejan hebben we ons verdiept in de verhuisbewegingen binnen de stad en de resultaten zijn opmerkelijk. Uit ons onderzoek blijkt dat de kans groot is dat jouw toekomstige koper wellicht jouw huidige buur is. Onze bevindingen onthullen de dynamiek van trouw aan de wijk en de herkomst van nieuwe inwoners. Wil jij je huis verkopen? Dan is inzicht in deze trends cruciaal. Lees onze blog voor waardevolle informatie die inzicht geeft in potentiële kopers in jouw buurt. Met de expertise van Makelaarskantoor Langejan, weet je precies waar de koper van jouw huis vandaan komt.

Trouw aan de wijk: de hechte gemeenschappen van Rotterdam

In de dynamische woningmarkt van Rotterdam zien we opvallende patronen van trouw aan wijken. Uit de data blijkt dat sommige Rotterdamse wijken een sterke lokale verbondenheid kennen. Zo is bijvoorbeeld in Hoek van Holland een opvallende 36% van de verhuizers trouw aan hun wijk. Ook in Hillegersberg-Schiebroek en Prins Alexander zien we een soortgelijke trend met respectievelijk 34% en 36% loyaliteit. Het is Rozenburg waar de bewoners met 44% het meest trouw blijven aan hun wijk. Aan de andere kant van het spectrum vinden we Charlois en IJsselmonde, waar slechts 23% en 22% van de verhuizers kiezen om binnen de wijk te blijven. Deze cijfers weerspiegelen niet alleen een lokale trots maar kunnen ook wijzen op de kwaliteit van wonen en de hechtheid van de gemeenschappen binnen deze wijken. 

De herkomst van nieuwe Rotterdammers

Wanneer we kijken naar de instroom in Rotterdam, is er een duidelijke trend te zien. Een groot deel van de starters, namelijk 66%, woonde al in Rotterdam, wat ook geldt voor 60% van de doorstromers. Dit betekent dat de stad een sterke aantrekkingskracht uitoefent op haar huidige inwoners. Daarnaast komt 63% van de nieuwe bewoners uit Rotterdam zelf en 15% uit nabijgelegen randgemeenten zoals Vlaardingen, Schiedam en Capelle aan den IJssel. Meer dan 90% van de nieuwe inwoners komt uit de Randstad, wat Rotterdam tot een centraal punt maakt voor de hele regio. Specifiek bij de aankoop van appartementen zien we dat 70% van de kopers uit de regio Rijnmond komt; bij eengezinswoningen ligt dit percentage zelfs op 85%.

Klik op de foto om te vergroten.

Opvallende woningkoopsommen: het koopgedrag in Rotterdam

Interessante nuances worden zichtbaar als we kijken naar de koopsommen per vierkante meter. Inwoners van Hoogvliet die naar Rotterdam verhuizen, betalen vaak het minst per vierkante meter voor een appartement. Zij lijken daarmee te kiezen voor de meer betaalbare opties binnen de stad. Daarnaast blijkt dat koopstarters die in Rotterdam blijven wonen vaker bereid zijn boven de vraagprijs te bieden voor een appartement, in tegenstelling tot doorstromers. Deze inzichten kunnen wijzen op een sterk competitieve markt voor starters, waarbij de vraag het aanbod lijkt te overstijgen.

Conclusie

De Rotterdamse woningmarkt toont een sterke lokale verbondenheid en een continue instroom van nieuwe bewoners, met name uit de directe omgeving. De loyale wijken van Rotterdam huisvesten hechte gemeenschappen, terwijl de koopsommen per vierkante meter interessante mogelijkheden bieden voor zowel kopers als verkopers. Voor wie overweegt hun huis te verkopen, biedt Makelaarskantoor Langejan een uitgebreid inzicht en expertise in het koppelen van de juiste kopers aan jouw woning.

Ben je benieuwd hoe deze trends jouw wijk beïnvloeden? Bezoek dan onze website en zoek jouw wijk op voor gedetailleerde informatie en persoonlijke verkoopstrategieën voor jouw specifieke situatie. En mocht je overwegen om jouw huis in Rotterdam te verkopen, dan nodigen wij je uit contact met ons op te nemen. Bij Makelaarskantoor Langejan kennen we de juiste kopers en helpen we je om jouw huis succesvol te verkopen. Rotterdam is voortdurend in beweging, en samen kunnen we ervoor zorgen dat jouw verkoopstrategie dat ook is.