Je huis te groot? Overweeg hospitaverhuur!

Heb je het gevoel dat je huis te ruim is geworden, bijvoorbeeld nu de kinderen de deur uit zijn? Of wil je graag wat extra inkomsten om je woonlasten te verlichten? Dan kan hospitaverhuur (tijdelijk een kamer verhuren) een interessante optie zijn. Zo benut je je woning beter en help je iemand die een woonplek zoekt, zoals een student of iemand in scheiding. Daarnaast kan het zorgen voor meer sociaal contact. Bij Makelaarskantoor Langejan vertellen we je er graag meer over!

Wat is hospitaverhuur?

Hospitaverhuur betekent dat je een (studenten)kamer in je eigen huis verhuurt aan iemand anders, terwijl jij zelf ook in die woning woont. Je wordt dan als het ware de ‘hospita’ van je huurder. Dit kan niet alleen gezellig zijn, maar zorgt ook voor extra inkomsten. Vooral als je veel ruimte hebt die je zelf niet gebruikt, kan dit een goede oplossing zijn.

Wat zijn de voordelen van hospitaverhuur?

1. Extra inkomsten
   Je ontvangt iedere maand huur. Dit kan helpen bij het betalen van je hypotheek of andere vaste lasten.

2. Gezelschap
   Vind je het leuk om je huis te delen met een student of een werkende jongere? Hospitaverhuur brengt leven in huis.

3. Flexibiliteit
   Bij hospitaverhuur gelden vaak soepelere regels dan bij een ‘gewone’ huur. De huurder heeft doorgaans minder huurbescherming als je de kamer binnen de eerste negen maanden wilt opzeggen (en je zelf ook in het huis woont).

4. Belastingvoordelen
   Onder de zogeheten kamerverhuurvrijstelling hoef je onder bepaalde voorwaarden geen belasting te betalen over je kamerverhuurinkomsten. Er gelden wel maxima voor de huurprijs en andere voorwaarden, dus laat je hier goed over informeren.

5. Woningtekort verminderen
   Het verhuren van woonruimte door een hospita kan bijdragen aan het verminderen van het tekort aan huurwoningen.

Waar moet je op letten bij hospitaverhuur?

• Huisregels: Afspraken over gebruik van keuken, badkamer en wasmachine zijn handig om schriftelijk vast te leggen. Zo weten jullie allebei waar je aan toe bent.
• Vergunningen: Soms heb je een vergunning nodig van de gemeente, zeker als je meerdere kamers wilt verhuren. Check dus altijd even de lokale regels.
• Contractvorm: Een hospitacontract heeft vaak een proefperiode van negen maanden. Besluit je binnen die periode dat het niet werkt, dan kun je eenvoudiger opzeggen dan bij een standaard huurcontract.
• Verzekeringen: Geef bij je opstal- en inboedelverzekeraar door dat er een huurder in je woning komt wonen. Dit kan invloed hebben op je polis of premie.
• Privacy: Houd er rekening mee dat iemand in je huis woont en je dus minder privacy hebt dan wanneer je alleen woont.

Waarom Makelaarskantoor Langejan inschakelen?

Wij zijn een NVM-makelaar met ruime ervaring in de Rotterdamse woningmarkt. We kunnen je als hospita adviseren over:

• De (on)mogelijkheden van hospitaverhuur in jouw woning;
• De juiste huurprijs en op welke regels je moet letten;
• Hulp bij het opstellen van een passend en correct huurcontract.

Bovendien kennen we de ins en outs van de lokale regelgeving en weten we hoe je, als dat nodig is, toestemming van de gemeente Rotterdam kunt aanvragen. Ook kunnen wij je helpen met extra tips om de kamer(s) aantrekkelijker te maken voor potentiële huurders.

Handige links hospitaverhuur

Wil je meer weten over de regels en mogelijkheden van hospitaverhuur? Bekijk dan de onderstaande bronnen:

• Hospitaverhuur in Rotterdam – informatie over vergunningen en gemeentelijke regels:
  🔗 www.rotterdam.nl/hospitaverhuur
• Veelgestelde vragen over hospitaverhuur – regels en rechten volgens de Rijksoverheid:
  🔗 www.rijksoverheid.nl
• Algemene informatie over hospitaverhuur – richtlijnen van Volkshuisvesting Nederland:
  🔗 www.volkshuisvestingnederland.nl

Heb je vragen of wil je meer informatie over hospitaverhuur?

Ben je benieuwd of hospitaverhuur iets voor jou is? Neem dan vrijblijvend contact op met Makelaarskantoor Langejan. We denken graag met je mee en begeleiden je in elke stap van het proces. Samen bekijken we of hospitaverhuur de juiste keuze is voor jouw huidige woonsituatie! 

📞  010 – 272 00 00
📧  info@langejan.com