Huizenprijzen in 2025: wat kunnen we verwachten?

De huizenmarkt blijft een veelbesproken onderwerp en ook voor 2025 zijn er nieuwe inzichten om rekening mee te houden. Volgens een peiling van ING Research onder 29.500 consumenten wordt verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo dan we de afgelopen jaren gewend zijn. In dit blog bespreken we wat dit betekent voor kopers, verkopers en investeerders.

Wat zegt ING Research over 2025?

De peiling van ING Research voorspelt dat de huizenprijzen in 2025 gemiddeld met 5,5% zullen stijgen. Dit komt deels door de blijvende krapte op de woningmarkt en de beperkte bouw van nieuwe woningen. Hoewel de vraag naar huizen afneemt door de hogere hypotheekrentes, blijft het aanbod nog altijd te laag om aan de behoefte te voldoen.

Een belangrijke factor achter deze gematigde stijging is de afnemende groei van de leencapaciteit van huishoudens. Met hogere rentes en strengere hypotheekregels kunnen veel potentiële kopers minder lenen. Dit zorgt voor een stabiliserend effect op de prijzen, maar een daling zit er voorlopig niet in.

Wat betekent dit voor kopers en verkopers?

• Kopers: Als je op zoek bent naar een woning, is het belangrijk om je budget scherp in de gaten te houden. De stijgende prijzen maken het lastiger om binnen je prijsklasse te blijven, zeker met de huidige hypotheekrentes. Overweeg een aankoopmakelaar om je te helpen bij het vinden van de juiste woning binnen je mogelijkheden.

• Verkopers: Dit blijft een goede tijd om je woning te verkopen. Hoewel de prijsstijging afneemt, blijft de vraag groot, vooral in stedelijke gebieden. Het inschakelen van een verkoopmakelaar kan ervoor zorgen dat je het maximale uit de verkoop haalt.
  
  

Invloed van beleggers

Daarnaast meldt ING Research dat een toenemend aantal beleggers ervoor kiest om hun woningen te verkopen. Dit komt door strengere regelgeving en minder aantrekkelijke rendementen in de verhuurmarkt. Deze verschuiving kan op termijn zorgen voor meer aanbod, wat de prijsstijging verder kan temperen.

De woningmarkt in Rotterdam

In Rotterdam blijft de woningmarkt bijzonder dynamisch. De stad trekt niet alleen jonge professionals en gezinnen, maar ook internationale kopers. Dit houdt de vraag naar koopwoningen hoog, terwijl het aanbod beperkt blijft. Voor verkopers is dit een uitgelezen kans om hun woning tegen een goede prijs te verkopen. Kopers worden echter geconfronteerd met stevige concurrentie, vooral in populaire wijken. Als ervaren makelaar in Rotterdam helpen wij je graag met deskundig advies en strategische begeleiding om het beste resultaat te behalen, of je nu wilt kopen of verkopen.

Onze visie op de huizenmarkt

Bij Makelaarskantoor Langejan volgen we de huizenmarkt nauwlettend. Of je nu wilt kopen of verkopen, wij bieden deskundig advies en een persoonlijke aanpak. Volgens de voorspellingen van ING Research blijft de markt in beweging, en wij helpen je graag om hier optimaal op in te spelen.

Heb je vragen over de impact van de huizenprijzen in 2025 op jouw situatie? Neem contact met ons op en ontdek wat wij voor je kunnen betekenen.

Dit blog is gebaseerd op een peiling van ING Research onder 29.500 consumenten. Meer informatie vind je op de website van ING.