Zoeken binnen de website

Hoeveel is een huis met vloerverwarming of open haard 🪵 meer waard?

11-11-2025

Een comfortabele woning is iets waar de meeste mensen naar streven. In dat plaatje passen vloerverwarming en een open haard perfect. Maar hoeveel meerwaarde levert zo’n upgrade daadwerkelijk op? De experts van Brainbay hebben daar onderzoek naar gedaan. In dit blog lees je wat vloerverwarming en een open haard voor je woning kunnen betekenen en hoe je die eventuele meerwaarde kunt benutten.

Openhaard of vloerverwarming wat doet dat met de waarde van je woning.

Waarom vloerverwarming in trek is

Vloerverwarming is allang niet meer alleen een luxe-optie. Het zorgt voor een gelijkmatige verdeling van warmte door je hele huis, wat niet alleen comfort oplevert maar vaak ook bijdraagt aan een lager energieverbruik. Dit maakt vloerverwarming aantrekkelijker dan radiatoren, vooral voor huizenkopers die oog hebben voor duurzaamheid en wooncomfort. Volgens het onderzoek van Brainbay kan een dergelijke investering de waarde van je huis verhogen, omdat de woning aantrekkelijker wordt op de huizenmarkt.

Wat maakt een open haard zo bijzonder?

Een open haard voegt sfeer toe, vooral in de donkere maanden. Mensen associëren een knapperend haardvuur met gezelligheid en ontspanning. Hoewel een traditionele open haard niet altijd de meest efficiënte warmtebron is, kan de uitstraling ervan een doorslaggevende factor zijn bij potentiële kopers. Het geeft je huis namelijk karakter en draagt bij aan de beleving van het woongenot.

De impact op de woningwaarde

Volgens Brainbay kan het toevoegen van vloerverwarming of een open haard de vraagprijs van je woning positief beïnvloeden. De exacte meerwaarde verschilt per woningtype en regio, maar duidelijk is dat comfort en uitstraling belangrijke pijlers zijn voor huizenkopers. Hoe groter de vraag naar extra wooncomfort, hoe groter de kans dat je die investering er bij verkoop uithaalt.

Tips bij de overweging

  • Bepaal je doel: Wil je vooral energie besparen of ga je voor extra sfeer?

  • Bereken de kosten en baten: Kijk naast de aanschaf en installatiekosten ook naar het potentiële rendement bij een eventuele verkoop.

  • Let op vergunningen en regels: Zeker als je een open haard wilt, is het verstandig om te checken of de gemeente of VvE bepaalde regels hanteert.

  • Onderhoud: Zorg dat je vloerverwarming en open haard goed worden onderhouden. Een goed werkend systeem vergroot de kans op een optimaal rendement en een positieve indruk bij kijkers.

Laat de makelaar je informeren

Een huis met vloerverwarming of een open haard is voor veel mensen aantrekkelijker. Deze extra’s zorgen voor meer comfort en een fijne sfeer, wat zich kan vertalen in een hogere verkoopprijs. Hoeveel die meerwaarde precies is, hangt onder andere af van de kwaliteit van de systemen, de staat van de rest van het huis en de vraag op de markt. Ben je benieuwd of zo’n investering bij jouw woning past? Laat je dan goed informeren door specialisten en maak een weloverwogen keuze.

Bron: Lees hier het volledige artikel van Brainbay voor meer achtergrondinformatie.

Veelgestelde vragen (ver)kopen van je huis makelaar Rotterdam
Heb je hier nog vragen over?
We staan voor je klaar!
Stuur ons eenvoudig een berichtje, dan nemen we contact met je op.
Wij nemen je privacy serieus, en delen je gegevens nooit met derden.
Dit vinden onze klanten

Heel eerlijk, namen de tijd, deskundig, vriendelijk. We hebben een lange zoektocht gehad, maar voelden ons nooit opgejaagd.

Een funda gebruiker

Prima contact. Makelaar luisterde erg goed naar onze wensen en bracht zelf zeer waardevolle kennis op diverse terreinen in die van groot belang was bij de verkoop. Ook vanuit de medewerkers op het kantoor snelle en duidelijke service wanneer dat nodig was.

Een funda gebruiker

Een prettige rondleiding met voldoende tijd om de woning goed te bezichtigen. Robert Langejan beantwoordde al onze vragen en het was fijn dat er niet te veel andere bezoekers tegelijk waren, zodat we alles rustig konden bespreken. Later ook nog telefonisch contact gehad; Robert reageerde snel op ons terugbelverzoek. Al met al een zeer positieve ervaring!

Een kijker

Wij hebben makelaar Langejan een zoekopdracht gegeven. Steeds regelmatig overzichten gekregen van aankomende te kopen huizen. Contact was prima. Geen moeite was hen teveel. Een top secretaresse als Cheryl, die steeds de communicatie op perfecte wijze onderhield. Deskundige makelaars Robert Langejan en Karel Schaedtler.

Peter Andringa

Zonder het team van Langejan was het nooit gelukt! Robert heeft passie voor het vak en is zeer betrokken en behulpzaam. In onze zoektocht stond hij naast ons, heeft hij alle nodige tips gegeven en altijd meegedacht over wat voor ons het beste is. Cheryl is onze grote heldin! Ze kwam meteen in actie en liet er geen gras over groeien, waardoor elke bezichtiging mogelijk was. Ook Richard is essentieel geweest. Met zijn inzicht heeft hij ervoor gezorgd dat wij het perfecte bod hebben gedaan. We raden Langejan van harte aan!

Jaap Jan van Senden

Fijne makelaar, duidelijk over de gang van zaken rond de verkoop. Contact verliep altijd erg soepel en prettig.

Jan Willem

Bij een huis met maar liefst 35 bezichtigingen werden we op een vriendelijke, enthousiaste en open manier ontvangen. Een hele prettige ervaring!

Een kijker

Vanaf de eerste afspraak erg goed begeleid en geholpen bij de verkoop van mijn appartement. Altijd bereikbaar, en gingen 'above and beyond'. Ik ben erg blij met de goede en vakkundige service en zou Makelaarskantoor Langejan zeker aanbevelen!

Funda review Vignolastraat

Je zal maar verliefd worden op een huis in deze ‘overspannen’ woningmarkt… Na een half jaar zoeken, bezichtigen (soms met 43 andere kijkers!) en bieden zonder succes, hebben we Makelaarskantoor Langejan ingeschakeld. Robert Langejan, hartelijk dank voor je hulp, goede adviezen en sterke onderhandeling. Mede dankzij het juiste bod hebben we ons lievelingshuis! Een aankoopmakelaar heeft écht nut – bedankt!

Google review

Fijn contact met Richard Couwenberg. Hij heeft een realistische schatting gemaakt van het appartement en een mooie omschrijving geschreven. Aansturing van de overige partijen zoals de fotograaf, energielabel, etc. was ook prima! Flexibel in de omgang en het appartement is snel verkocht... fijn!

Dave van Wijngaarden

Wilt u in enkele zinnen uw mening geven over onze dienstverlening?

Prima, goede rondleiding, vriendelijke rondleider.

Een enquête na een rondleiding

Makelaar was zeer prettig in de omgang, had kennis van de markt en ging niet voor lage verkoopprijs - snelle verkoop. Prijs waarvoor hij woning in markt wilde zetten, kwam overeen met ons idee. Makelaar en het kantoor was goed bereikbaar en bezichtigingen werden in blokken ingepland, zodat je niet voortdurend kijkers over de vloer kreeg.

Yke Ten Brink

Robert Langejan, is transparant (creëert vertrouwen) en is een kundig professional. Daarbij erg fijn in de omgang wat het schakelen plezierig maakt. Zijn jarenlange ervaring en passie voor het vak als makelaar zijn duidelijk merkbaar. 

Een bezichtiger

Hele goeie ervaring, Karel Schaedtler als makelaar is een topper: persoonlijke aandacht, grote vak- en buurt/stadskennis, de juiste adviezen en fijne begeleiding van het hele verkoopproces van begin tot eind, vanaf het begin het gevoel dat alles in goede handen was en zo was het ook. Een absolute aanrader dus!

Funda review Voorschoterlaan

Aankoopmakelaar Rotterdam Kralingen

Ervaren Makelaars: Ontdek onze uitgebreide dienstverlening

Waar mogen we jou bij helpen?

Woning verkopen

Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.

Woning aankopen

Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.

Zoekopdracht woning

Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.

Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2025 Makelaarskantoor Langejan