Hoe beïnvloedt een uitbouw de waarde van jouw huis in Rotterdam?

Bij Makelaarskantoor Langejan begrijpen we hoe belangrijk het is om weloverwogen keuzes te maken voor je woning. Uit een onderzoek van Brainbay blijkt dat de impact van een uitbouw van 10 m² in Rotterdam gemiddeld een waardestijging van €20.000 oplevert. Benieuwd naar de cijfers achter de meerwaarde van een uitbouw? Dat bekijken we graag samen met jou in dit blog.

De cijfers achter de meerwaarde van een uitbouw

Brainbay, een organisatie gespecialiseerd in data-analyse voor de woningmarkt, onderzocht de impact van een uitbouw op de woningwaarde. Hun bevindingen zijn helder:

• Een uitbouw van 10 m² verhoogt de gemiddelde woningwaarde in Nederland met ongeveer €25.000.
• Dit komt neer op €2.500 per vierkante meter extra woonruimte.
• Het rendement verschilt echter per regio en woningtype.

In Rotterdam is dit effect iets lager, met een gemiddelde waardestijging van €20.000 voor een uitbouw van 10 m². Dit verschil wordt beïnvloed door factoren zoals de bestaande waarde van de woning en de vraag in de lokale markt.

Hoe wordt deze waarde berekend?

De analyse van Brainbay is gebaseerd op een vergelijking van duizenden verkochte woningen. Daarbij is gekeken naar de invloed van extra vierkante meters op de verkoopprijs, rekening houdend met woningtype, locatie, bouwjaar en andere variabelen. Het model maakt onderscheid tussen verschillende marktomstandigheden, zoals stedelijke of landelijke gebieden, en geeft zo een nauwkeurig beeld van de meerwaarde.

Wil je alle details uit het onderzoek lezen? Bezoek dan het volledige artikel van Brainbay via deze link.

Benieuwd naar de impact van een uitbouw op de waarde van je huis in Rotterdam?

Voor een woning in Rotterdam geldt gemiddeld een meerwaarde van €2.000 per extra vierkante meter, met een totaal van €20.000 voor een uitbouw van 10 m². Dit is een richtlijn; de werkelijke waarde kan variëren afhankelijk van factoren zoals:

• De wijk waar je woning staat (bijvoorbeeld Kralingen, Delfshaven of Hillegersberg).
• De staat van je huis en de stijl van de uitbouw.
• De huidige marktsituatie.

Wil je precies weten wat een uitbouw voor jouw woning betekent? Wij helpen je graag met een specifieke berekening en persoonlijk advies, zodat je weet wat je kunt verwachten.

Is een uitbouw altijd een goede investering?

Een uitbouw voegt niet alleen waarde toe aan je huis, maar ook aan je woonplezier. Je creëert meer ruimte, wat vooral in stedelijke gebieden zoals Rotterdam een groot voordeel is. Toch is het slim om vooraf te overwegen of de investering rendabel is, zeker als je binnenkort wilt verhuizen.

Bij Makelaarskantoor Langejan adviseren we niet alleen over de waardestijging, maar kijken we ook naar factoren zoals:

• De kosten van de verbouwing.
• De duur van de terugverdientijd.
• De verkoopkansen van je woning na de uitbouw.

Met onze ervaring en kennis van de Rotterdamse woningmarkt zorgen we ervoor dat je een weloverwogen keuze maakt.

Hoe kunnen wij je als makelaars helpen?

Bij Makelaarskantoor Langejan zetten we de klant altijd centraal. Of je nu twijfelt over een verbouwing of plannen hebt om je huis te verkopen, wij bieden je inzicht en advies. Als je wilt weten wat een uitbouw specifiek voor jouw woning betekent, staan we klaar om dit te berekenen. Zo heb je altijd een duidelijk beeld van de impact op jouw situatie.

Neem vandaag nog contact met ons op. Samen kijken we naar de beste opties voor jouw woning en plannen, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Met de makelaars van Langejan sta je sterker in de Rotterdamse woningmarkt.