Zoeken binnen de website

Hoe beïnvloedt een energielabel de woningwaarde van jouw huis in Rotterdam?

21-01-2025

Bij Makelaarskantoor Langejan merken we steeds vaker dat het energielabel van een woning een belangrijke rol speelt bij de uiteindelijke opbrengst. Maar hoeveel invloed heeft een energielabel écht op de woningwaarde? Met recente inzichten van Brainbay duiken we dieper in dit onderwerp en laten we zien wat dit betekent voor de waarde van jouw huis.

Invloed van het energielabel op de waarde van je woning: Het helpt zeker, maar minder in Rotterdam, vooral in de populaire wijken.

Wat zegt het onderzoek naar invloed van energielabels?

Brainbay, expert in data-analyse binnen de woningmarkt, onderzocht het prijsverschil tussen woningen met verschillende energielabels. De belangrijkste bevindingen:

  • Het prijsverschil tussen een woning met label A en label G is gemiddeld €40.000.

  • Dit prijsverschil is minder groot dan de eerder genoemde €140.000 in een artikel van het Financieel Dagblad (FD), maar het effect is zeker significant.

  • Kopers hechten steeds meer waarde aan energiezuinigheid, vooral door stijgende energiekosten en groeiende duurzaamheidsbewustheid.

Het verschil varieert sterk per woningtype en locatie. Woningen in grote steden zoals Rotterdam laten vaak een kleiner prijsverschil zien dan woningen in minder stedelijke gebieden.

Waarom speelt het energielabel een rol?

Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Woningen met een beter label, zoals A of B, hebben vaak een lagere energierekening en zijn comfortabeler om in te wonen. Voor veel kopers is dit een belangrijke factor bij het maken van een keuze.

Daarbij kan een woning met een slecht energielabel extra kosten met zich meebrengen. Denk aan isolatie, het vervangen van een verouderde cv-ketel of het installeren van zonnepanelen. Potentiële kopers rekenen deze investeringen mee in hun bod.

Wat betekent dit voor de Rotterdamse woningmarkt?

In Rotterdam varieert de impact van een energielabel sterk per wijk, wat van grote invloed kan zijn op de verkoopprijs van jouw woning. Bijvoorbeeld:

  • In populaire wijken zoals Kralingen of Hillegersberg zijn kopers vaak bereid meer te betalen voor een woning met een slecht label, omdat de locatie doorslaggevend is.

  • In opkomende wijken zoals Delfshaven speelt energiezuinigheid een grotere rol, omdat veel kopers waarde hechten aan lagere energiekosten.

Bij woningen in Rotterdam varieert de meerwaarde van een goed energielabel meestal tussen €10.000 en €40.000, afhankelijk van factoren zoals de woninggrootte en het type. Wil je weten hoe het energielabel de waarde van jouw specifieke woning beïnvloedt? Wij helpen je graag met een persoonlijk advies.

Hoe kun je de waarde van je huis verbeteren met een beter energielabel?

Heb je een woning met een energielabel C of lager en overweeg je om te verkopen? Dan kan het slim zijn om te investeren in verduurzaming voordat je de woning op de markt brengt. Enkele maatregelen die niet alleen de energie-efficiëntie, maar ook de waarde van je woning verhogen:

  • Isolatie aanbrengen: zoals dak-, vloer- of spouwmuurisolatie.

  • Overstappen op een duurzame verwarmingsbron: zoals een warmtepomp of zonneboiler.

  • Plaatsen van zonnepanelen: om zelf energie op te wekken.

De makelaars van Langejan kijken samen met jou naar de beste opties om jouw woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Wil je meer weten over verduurzaming en hoe je dit slim kunt aanpakken? Lees dan ook onze blogs:

Hoe kunnen wij je als Rotterdamse makelaar helpen?

Het energielabel is slechts één van de vele factoren die de waarde van een woning beïnvloeden. De makelaars van Langejan bieden een totaaladvies op maat. We analyseren niet alleen de impact van het energielabel, maar houden ook rekening met de locatie, woningkenmerken en actuele marktontwikkelingen.

Wil je weten wat jouw energielabel betekent voor de waarde van je huis? Of overweeg je om verduurzamingsmaatregelen te nemen? Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. Met onze kennis van de Rotterdamse woningmarkt en jouw specifieke situatie zorgen we samen voor een optimaal resultaat.

Lees hier het volledige artikel van Brainbay voor meer achtergrondinformatie.

Veelgestelde vragen (ver)kopen van je huis makelaar Rotterdam
Heb je hier nog vragen over?
We staan voor je klaar!
Stuur ons eenvoudig een berichtje, dan nemen we contact met je op.
Wij nemen je privacy serieus, en delen je gegevens nooit met derden.
Dit vinden onze klanten

Je zal maar verliefd worden op een huis in deze ‘overspannen’ woningmarkt… Na een half jaar zoeken, bezichtigen (soms met 43 andere kijkers!) en bieden zonder succes, hebben we Makelaarskantoor Langejan ingeschakeld. Robert Langejan, hartelijk dank voor je hulp, goede adviezen en sterke onderhandeling. Mede dankzij het juiste bod hebben we ons lievelingshuis! Een aankoopmakelaar heeft écht nut – bedankt!

Google review

Makelaar was zeer prettig in de omgang, had kennis van de markt en ging niet voor lage verkoopprijs - snelle verkoop. Prijs waarvoor hij woning in markt wilde zetten, kwam overeen met ons idee. Makelaar en het kantoor was goed bereikbaar en bezichtigingen werden in blokken ingepland, zodat je niet voortdurend kijkers over de vloer kreeg.

Yke Ten Brink

Een prettige rondleiding met voldoende tijd om de woning goed te bezichtigen. Robert Langejan beantwoordde al onze vragen en het was fijn dat er niet te veel andere bezoekers tegelijk waren, zodat we alles rustig konden bespreken. Later ook nog telefonisch contact gehad; Robert reageerde snel op ons terugbelverzoek. Al met al een zeer positieve ervaring!

Een kijker

Heel eerlijk, namen de tijd, deskundig, vriendelijk. We hebben een lange zoektocht gehad, maar voelden ons nooit opgejaagd.

Een funda gebruiker

Fijn contact met Richard Couwenberg. Hij heeft een realistische schatting gemaakt van het appartement en een mooie omschrijving geschreven. Aansturing van de overige partijen zoals de fotograaf, energielabel, etc. was ook prima! Flexibel in de omgang en het appartement is snel verkocht... fijn!

Dave van Wijngaarden

Bij een huis met maar liefst 35 bezichtigingen werden we op een vriendelijke, enthousiaste en open manier ontvangen. Een hele prettige ervaring!

Een kijker

Robert Langejan, is transparant (creëert vertrouwen) en is een kundig professional. Daarbij erg fijn in de omgang wat het schakelen plezierig maakt. Zijn jarenlange ervaring en passie voor het vak als makelaar zijn duidelijk merkbaar. 

Een bezichtiger

Fijne makelaar, duidelijk over de gang van zaken rond de verkoop. Contact verliep altijd erg soepel en prettig.

Jan Willem

Wij hebben makelaar Langejan een zoekopdracht gegeven. Steeds regelmatig overzichten gekregen van aankomende te kopen huizen. Contact was prima. Geen moeite was hen teveel. Een top secretaresse als Cheryl, die steeds de communicatie op perfecte wijze onderhield. Deskundige makelaars Robert Langejan en Karel Schaedtler.

Peter Andringa

Zonder het team van Langejan was het nooit gelukt! Robert heeft passie voor het vak en is zeer betrokken en behulpzaam. In onze zoektocht stond hij naast ons, heeft hij alle nodige tips gegeven en altijd meegedacht over wat voor ons het beste is. Cheryl is onze grote heldin! Ze kwam meteen in actie en liet er geen gras over groeien, waardoor elke bezichtiging mogelijk was. Ook Richard is essentieel geweest. Met zijn inzicht heeft hij ervoor gezorgd dat wij het perfecte bod hebben gedaan. We raden Langejan van harte aan!

Jaap Jan van Senden

Prima contact. Makelaar luisterde erg goed naar onze wensen en bracht zelf zeer waardevolle kennis op diverse terreinen in die van groot belang was bij de verkoop. Ook vanuit de medewerkers op het kantoor snelle en duidelijke service wanneer dat nodig was.

Een funda gebruiker

Aankoopmakelaar Rotterdam Kralingen

Ervaren Makelaars: Ontdek onze uitgebreide dienstverlening

Waar mogen we jou bij helpen?

Woning verkopen

Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.

Woning aankopen

Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.

Zoekopdracht woning

Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.

Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
NVM Makelaar in Rotterdam

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2025 Makelaarskantoor Langejan