Hoe beïnvloedt een energielabel de woningwaarde van jouw huis in Rotterdam?

Bij Makelaarskantoor Langejan merken we steeds vaker dat het energielabel van een woning een belangrijke rol speelt bij de uiteindelijke opbrengst. Maar hoeveel invloed heeft een energielabel écht op de woningwaarde? Met recente inzichten van Brainbay duiken we dieper in dit onderwerp en laten we zien wat dit betekent voor de waarde van jouw huis.

Wat zegt het onderzoek naar invloed van energielabels?

Brainbay, expert in data-analyse binnen de woningmarkt, onderzocht het prijsverschil tussen woningen met verschillende energielabels. De belangrijkste bevindingen:

• Het prijsverschil tussen een woning met label A en label G is gemiddeld €40.000.

• Dit prijsverschil is minder groot dan de eerder genoemde €140.000 in een artikel van het Financieel Dagblad (FD), maar het effect is zeker significant.

• Kopers hechten steeds meer waarde aan energiezuinigheid, vooral door stijgende energiekosten en groeiende duurzaamheidsbewustheid.

Het verschil varieert sterk per woningtype en locatie. Woningen in grote steden zoals Rotterdam laten vaak een kleiner prijsverschil zien dan woningen in minder stedelijke gebieden.

Waarom speelt het energielabel een rol?

Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Woningen met een beter label, zoals A of B, hebben vaak een lagere energierekening en zijn comfortabeler om in te wonen. Voor veel kopers is dit een belangrijke factor bij het maken van een keuze.

Daarbij kan een woning met een slecht energielabel extra kosten met zich meebrengen. Denk aan isolatie, het vervangen van een verouderde cv-ketel of het installeren van zonnepanelen. Potentiële kopers rekenen deze investeringen mee in hun bod.

Wat betekent dit voor de Rotterdamse woningmarkt?

In Rotterdam varieert de impact van een energielabel sterk per wijk, wat van grote invloed kan zijn op de verkoopprijs van jouw woning. Bijvoorbeeld:

• In populaire wijken zoals Kralingen of Hillegersberg zijn kopers vaak bereid meer te betalen voor een woning met een slecht label, omdat de locatie doorslaggevend is.

• In opkomende wijken zoals Delfshaven speelt energiezuinigheid een grotere rol, omdat veel kopers waarde hechten aan lagere energiekosten.

Bij woningen in Rotterdam varieert de meerwaarde van een goed energielabel meestal tussen €10.000 en €40.000, afhankelijk van factoren zoals de woninggrootte en het type. Wil je weten hoe het energielabel de waarde van jouw specifieke woning beïnvloedt? Wij helpen je graag met een persoonlijk advies.

Hoe kun je de waarde van je huis verbeteren met een beter energielabel?

Heb je een woning met een energielabel C of lager en overweeg je om te verkopen? Dan kan het slim zijn om te investeren in verduurzaming voordat je de woning op de markt brengt. Enkele maatregelen die niet alleen de energie-efficiëntie, maar ook de waarde van je woning verhogen:

• Isolatie aanbrengen: zoals dak-, vloer- of spouwmuurisolatie.

• Overstappen op een duurzame verwarmingsbron: zoals een warmtepomp of zonneboiler.

• Plaatsen van zonnepanelen: om zelf energie op te wekken.

De makelaars van Langejan kijken samen met jou naar de beste opties om jouw woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Wil je meer weten over verduurzaming en hoe je dit slim kunt aanpakken? Lees dan ook onze blogs:

• Stap voor stap je huis verduurzamen met de hulp van de makelaar
• Is het verduurzamen van je koopwoning een slimme investering op korte en lange termijn?
  
  

Hoe kunnen wij je als Rotterdamse makelaar helpen?

Het energielabel is slechts één van de vele factoren die de waarde van een woning beïnvloeden. De makelaars van Langejan bieden een totaaladvies op maat. We analyseren niet alleen de impact van het energielabel, maar houden ook rekening met de locatie, woningkenmerken en actuele marktontwikkelingen.

Wil je weten wat jouw energielabel betekent voor de waarde van je huis? Of overweeg je om verduurzamingsmaatregelen te nemen? Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. Met onze kennis van de Rotterdamse woningmarkt en jouw specifieke situatie zorgen we samen voor een optimaal resultaat.

Lees hier het volledige artikel van Brainbay voor meer achtergrondinformatie.