Het biedlogboek: transparant bieden met jouw makelaar in Rotterdam

Wil je een huis kopen in Rotterdam of juist je huis verkopen in Rotterdam? Dan is transparantie tijdens het biedproces belangrijk. Bij Makelaarskantoor Langejan, jouw makelaar in Rotterdam, vinden we eerlijkheid essentieel. Een handig instrument daarbij is het biedlogboek: een digitaal register waarin alle uitgebrachte biedingen op een woning worden bijgehouden. In dit blog leggen we uit wat het biedlogboek precies is, hoe het werkt binnen Move.nl en waarom dit systeem bijdraagt aan een eerlijk en inzichtelijk verkoopproces.

Wat is het biedlogboek?

Een biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle biedingen op een woning worden geregistreerd. Hierin staat van elk bod bijvoorbeeld het bedrag, het tijdstip waarop het bod is gedaan en eventuele ontbindende voorwaarden (zoals financieringsvoorbehoud) vermeld. Alle biedingen staan op een rij: het aantal bod, het moment van uitbrengen, de hoogte van elk bod, en eventuele voorwaarden. Zo’n logboek maakt het biedproces inzichtelijk. Na afloop kunnen de kopers die hebben geboden het anonieme overzicht inzien – de persoonlijke gegevens van de bieders zijn afgeschermd, dus je ziet niet wie welk bod heeft gedaan.

Het bijhouden van een biedlogboek is sinds begin 2023 verplicht voor NVM-makelaars (en vergelijkbare brancheverenigingen) bij de verkoop van bestaande woningen. Zo weet de verkoper én iedereen die heeft geboden zeker dat er eerlijk is gewerkt: alle biedingen worden transparant vastgelegd.

Waarom is het biedlogboek belangrijk?

Het biedlogboek zorgt voor transparantie en vertrouwen. Zowel kopers als verkopers zien precies wat er speelt. De verkoper ziet tijdens het verkoopproces alle binnenkomende biedingen (inclusief voorwaarden) in realtime, en achteraf kunnen alle kandidaat-kopers het overzicht bekijken. Omdat alle biedingen vastliggen, is het proces controleerbaar: niemand kan achteraf beweren dat er informatie is weggelaten. Uitgevers van het logboek merken op dat dit het koopproces eerlijker maakt en het vertrouwen vergroot. Met andere woorden: het biedlogboek geeft duidelijkheid over wie er heeft geboden en onder welke voorwaarden, wat voor zowel kopers als verkopers geruststellend werkt.

Zo werkt het biedlogboek

Tijdens de verkoop houdt de verkopend makelaar het biedlogboek actief bij. Elke keer dat er iemand een bod uitbrengt via ons systeem (bijvoorbeeld via Move.nl), wordt dit automatisch toegevoegd aan het logboek. Pas wanneer de koop onherroepelijk is (nadat eventuele ontbindende voorwaarden zijn verlopen en de bedenktijd is verstreken), wordt het geanonimiseerde overzicht vrijgegeven aan de bieders. Zij kunnen het kopende bod dan inzien, maar zien niet wie er geboden heeft. Zo ben je als koper zeker dat alle biedingen eerlijk zijn doorgegeven, en als verkoper weet je dat je dezelfde informatie hebt als je makelaar.

Het biedlogboek op Move.nl

Makelaarskantoor Langejan gebruikt Move.nl als ons digitale klantenplatform. In jouw persoonlijke Move.nl-omgeving staat het biedlogboek klaar. Met Move.nl worden alle biedingen automatisch geregistreerd in één veilige omgeving. Zodra iemand een bod plaatst, ziet de verkopend makelaar het meteen in het systeem staan. Na de verkoop ontvang je via Move.nl een geanonimiseerde samenvatting van het biedproces. Zo kun je zelf achteraf precies zien wat er geboden is, tegen welke bedragen en welke voorwaarden erbij hoorden, zonder dat je de namen van andere bieders weet.

Wil jij je huis verkopen of een huis kopen in Rotterdam?

Ben jij bezig met het kopen van een huis in Rotterdam, of wil je juist je woning verkopen? Makelaarskantoor Langejan staat voor je klaar. Wij zorgen voor een vlot verkoopproces, mét een duidelijk biedlogboek voor alle betrokkenen. Neem vandaag nog contact met ons op voor persoonlijk advies over jouw situatie – of het nu gaat om een huis kopen in Rotterdam of jouw huis verkopen in Rotterdam. Samen brengen we je verder!

Neem contact op met Makelaarskantoor Langejan, jouw makelaar in Rotterdam, en ervaar zelf het verschil.

Bronnen: Informatie afkomstig van het NVM-biedlogboekbeleid en de uitleg op Move.nl, aangepast voor relaties van Makelaarskantoor Langejan.