Robert Langejan, is transparant (creëert vertrouwen) en is een kundig professional. Daarbij erg fijn in de omgang wat het schakelen plezierig maakt. Zijn jarenlange ervaring en passie voor het vak als makelaar zijn duidelijk merkbaar.
Zoeken binnen de website
Feit of fabel? 5 misverstanden over het kopen of verkopen van een huis
02-12-2025
Als je een huis gaat kopen of verkopen in Rotterdam, krijg je al snel goedbedoeld advies van vrienden, familie of collega’s. En natuurlijk lees of hoor je van alles online. Maar hoe weet je wat klopt – en wat eigenlijk een fabel is? Bij Makelaarskantoor Langejan komen we dagelijks verhalen tegen die niet helemaal stroken met de werkelijkheid. Tijd om 5 veelvoorkomende misverstanden op een rij te zetten – en te ontkrachten. Je leest ze in dit blog.
1. “Je moet altijd overbieden, anders maak je geen kans”
Overbieden kan, maar het moet wel slim gebeuren. In sommige situaties draait het niet alleen om het hoogste bod. Flexibiliteit in de overdrachtsdatum of een al rond zijnde financiering kan voor een verkoper minstens zo aantrekkelijk zijn.
Belangrijk: laat je niet gek maken. Bied nooit meer dan je eigenlijk kunt dragen, alleen omdat “iedereen het doet”. Een aankoopmakelaar helpt je bij het bepalen van een biedstrategie die past bij jouw situatie én bij de woning die je op het oog hebt.
2. “Een leeg huis verkoopt sneller”
Dat klinkt logisch, want een lege woning lijkt vaak ruimtelijker. Maar wist je dat sfeer juist kan helpen bij de verkoop? Veel mensen vinden het lastig om ruimtes in te schatten als ze helemaal leeg zijn. Met de juiste styling kun je laten zien hoe fijn het is om er te wonen.
Dus: leeg of ingericht? Dat hangt af van jouw woning. Bespreek dit met je verkoopmakelaar – die weet wat werkt in jouw buurt in Rotterdam.
3. “Alle makelaars doen hetzelfde”
Dit is een veelgehoord misverstand. Natuurlijk volgen makelaars dezelfde regels, maar de manier waarop ze hun werk doen, verschilt enorm. Denk aan de mate van betrokkenheid, de tijd die ze nemen voor strategie en de manier van onderhandelen.
Bij de een krijg je vooral standaardprocedures, bij de ander persoonlijke begeleiding van A tot Z. Ga dus altijd in gesprek om te ontdekken welke makelaar écht bij jou past.
4. “Even een likje verf en je huis is meteen meer waard”
Een fris huis verkoopt vaak beter, maar dat betekent niet dat elke opknapbeurt de verkoopprijs flink verhoogt. Een lik verf of wat styling doet vaak al genoeg. Grote verbouwingen vlak voor verkoop zijn zelden rendabel.
Dus: eerst nadenken, dan doen. Een goede makelaar adviseert je eerlijk over wat wél en niet slim is om aan te pakken.
5. “Een aankoopmakelaar heb je niet nodig, ik kan zelf wel een huis vinden”
Een huis online vinden lukt inderdaad prima. Maar daarmee ben je er nog niet. Een aankoopmakelaar kijkt verder: hoe zit het met de waarde, de bouwkundige staat, juridische risico’s, de onderhandelingsruimte?
In een drukke woningmarkt als Rotterdam is het een geruststelling als je iemand naast je hebt die het klappen van de zweep kent. En ja, een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf vaak meer dan terug.
Koop of verkoop je een woning in Rotterdam? Laat je goed adviseren
Of je nu je eerste huis koopt, wilt doorstromen of jouw woning in de verkoop zet: je hoeft het niet alleen te doen. De makelaars van Makelaarskantoor Langejan staan voor je klaar met eerlijk advies, slimme strategieën en persoonlijke begeleiding.
Al 158 jaar zijn wij jouw vertrouwde NVM-makelaar uit Kralingen – actief in élke wijk van Rotterdam. Van Blijdorp tot Kralingen, van Noord tot Zuid: onze wijkmakelaars kennen de lokale markt als geen ander. We weten wat de sterke punten van jouw woning zijn én hoe we die perfect presenteren aan potentiële kopers.
Wacht niet langer en schakel Makelaarskantoor Langejan in voor de aankoop of verkoop van jouw woning. Neem vandaag nog contact met ons op – we helpen je graag verder.
Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Heb je hier nog vragen over?
We staan voor je klaar!
Stuur ons eenvoudig een berichtje, dan nemen we contact met je op.
Dit vinden onze klanten
Ervaren Makelaars: Ontdek onze uitgebreide dienstverlening
Waar mogen we jou bij helpen?
Woning verkopen
Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.
Woning aankopen
Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.
Zoekopdracht woning
Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Diensten
Contact
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
Nieuwsbrief
© 2015-2025 Makelaarskantoor Langejan