Heel eerlijk, namen de tijd, deskundig, vriendelijk. We hebben een lange zoektocht gehad, maar voelden ons nooit opgejaagd.
Terwijl de feestdagen een tijd van vreugde en samenzijn zijn, brengen ze ook praktische overwegingen met zich mee voor de vastgoedmarkt. De kerstperiode en de overgang naar het nieuwe jaar hebben specifieke implicaties voor de bedenktijd bij de aankoop van een woning, een kritieke factor voor zowel kopers als verkopers. Het is essentieel om bewust te zijn van de aangepaste termijnen die deze periode met zich meebrengt. In dit blogartikel bespreken we hoe de bedenktijd wordt berekend tijdens de kerstdagen van 2024 en nieuwjaarsdag 2025.
De beide kerstdagen (woensdag 25 en donderdag 26 december) en nieuwjaarsdag (woensdag 1 januari 2025) worden aangemerkt als algemeen erkende feestdagen. Het schema voor de bedenktijd ziet er daarom vanaf 18 december 2024 als volgt uit:
Let op! Vrijdag 27 december 2024 geldt ook als een officiële feestdag.
De bedenktijd duurt minimaal drie dagen en begint op de dag die volgt op de dag dat (een afschrift van) de tussen partijen opgemaakte akte aan koper ter hand is gesteld. De bedenktijd eindigt om middernacht van de laatste dag die deel uitmaakt van de bedenktijd. Het is dus niet van belang hoe laat de koper het afschrift van de akte heeft ontvangen.
Omdat de Algemene termijnenwet (Atw) van toepassing is, kan de bedenktijd langer duren dan drie dagen. Op grond van deze wet wordt een termijn:
Algemeen erkende feestdagen in de zin van de Atw zijn: nieuwjaarsdag, Christelijke tweede paas- en pinksterdag, beide kerstdagen, hemelvaartsdag, de dag waarop de verjaardag van de koning wordt gevierd en 5 mei. De dagen die worden gelijkgesteld met een algemeen erkende feestdagen.
Voorbeeld 1: De koopakte wordt op woensdag 18 december 2024 ter hand gesteld. De bedenktijd begint op donderdag 19 december 2024 en loopt tot maandag 23 december 2024, omdat het weekend niet meetelt als laatste dag.
Voorbeeld 2: Als de koopakte op dinsdag 24 december 2024 wordt overhandigd, begint de bedenktijd op woensdag 25 december (Eerste Kerstdag). Vanwege de feestdagen en het weekend eindigt de bedenktijd pas op dinsdag 31 december 2024.
Wanneer je rekening houdt met deze regels, kun je de bedenktijd nauwkeurig berekenen en weet je precies hoeveel tijd je hebt om je beslissing te overwegen. Mocht je nog vragen hebben over de bedenktijd of andere aspecten van het kopen van een woning, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij staan altijd voor je klaar om je te helpen en te begeleiden bij het vinden van jouw droomhuis.
Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.
Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.
Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaar Rotterdam
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan