Voorschoterlaan 36

Wat een prachtig huis is dat!! Komt U snel kijken?!

In één van de mooie lanen van Kralingen gelegen, groot en karakteristiek herenhuis (1904) met prachtige, authentieke Jugendstil elementen.
Dit huis is in- en uitwendig keurig onderhouden, beschikt over een prachtige woonkamer, 7 à 8 slaapkamers en een heerlijk zonnig, groot terras en tuin aan de achterzijde.

Wonen in Kralingen-Oost
Kralingen-Oost is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, bekend om zijn statige lanen, groene omgeving en sfeervolle karakter. Hier woon je op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, ideaal voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich gezellige horeca, winkels op de Lusthofstraat en Oudedijk, en alle voorzieningen die deze prestigieuze wijk te bieden heeft. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen.


Indeling:

Begane grond:

Entree, fraaie hall met authentiek marmeren vloer, origineel betegelde lambrisering, gang met prachtige granitovloer, vaste kast, waarin meterkast, toilet met fonteintje.
Héle ruime, lichte woonkamer, ca. 12.55 x 4.10, met parketvloer, hoog, schitterend Jugendstil-plafond in perfecte staat. .en openslaande deuren naar heerlijk, groot zonnig terras.
Stijlvolle "Boffi" keuken ca. 3.65 x 2.05, met moderne inbouwapparatuur, Quooker-kraan en deur naar terras en tuin.
(Hoewel de keuken "dicht" is, zit er al een bint in de draagmuur. Deze keuken is ooit doorgebroken geweest).

1e Verdieping: (te bereiken via prachtig trappenhuis)

Overloop met toilet en vaste kast,
Ouderslaapkamer I aan achterzijde ca. 4.60 x 4.10, met fraai plafond, openslaande deuren naar balkon
Slaapkamer II aan voorzijde ca. 5.15 x 4.10 met erker.
(Suite deuren tussen voor-, en achterkamer zijn nog aanwezig, maar niet zichtbaar)
Zijkamer III ca. 2.80 x 2.25, met vaste kast.
Smaakvolle badkamer ca. 3.00 x 2.55, met ligbad, grote wastafel, bidet, wasmachine-aansluiting en plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:

Lichte overloop met toilet, vaste kast met C.V.-opstelling.
Slaapkamer IV, ca. 4.10 x 3.95, met laminaatvloer en nieuwe raampartij.
Zijkamer V, ca. 2.90 x 2.10, met wastafel.
Bergkamer VI, ca. 4.10 x 2.25, met pantry en trap naar het dak.
Badkamertje met douche.
Grote slaapkamer VII, ca. 4.25 x 4.10, met vaste kast.
Zijkamer VIII, ca. 2.60 x 2.00.

Kelder:
Kelder onder één/derde van het pand, onderverdeeld in verschillende bergruimtes


Bijzonderheden:

Eigen grond.
Dit woonhuis maakt onderdeel uit van een gebied dat is aangewezen als "Beschermd Stadsgezicht".
Verwarming en warm water middels nieuwe CV-combi ketel (2024)
Volledig voorzien van dubbel glas, in deels geheel nieuwe kozijnen..
Terras recentelijk vernieuwd.
13 Zonnepanelen.
Energielabel C.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Woonoppervlakte circa 222 m2.
Inhoud circa 920 m3.
Perceeloppervlakte circa 122 m2 .
Bouwjaar 1904.

'Voorschoterlaan: Deze laan is vernoemd naar het geslacht Voorschoten, waaruit de eerste ambachtsheren van Kralingen zijn voortgekomen.'


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!