Van Beuningenstraat 11 01R

Begin een nieuw hoofdstuk in dit ruim opgezette en keurig onderhouden 4-kamerappartement met een zonnig, op het zuidwesten gelegen balkon dat uitkijkt over royale tuinen. De woning ligt om de hoek van de Statensingel, in een charmante, groene straat in het geliefde Blijdorp. Dankzij Rotterdam Centraal, de RandstadRail en de nabijgelegen uitvalswegen sta je in een paar minuten midden in het bruisende stadsleven — of ben je er juist zo weer aan ontsnapt.

Buurt:
Blijdorp combineert vooroorlogse charme met hippe hotspots en veel groen – ideaal voor jonge stedelingen. Binnen één minuut sta je in het Vroesenpark voor een picknick of bootcamp, terwijl gezellige koffiebars en eettentjes langs de Statensingel en Stadhoudersweg voor je dagelijkse dosis sfeer zorgen. Rotterdam Centraal, RandstadRail en de nabijgelegen uitvalswegen maken woon-werkverkeer eenvoudig, en iconen als Diergaarde Blijdorp, diverse sportclubs en supermarkten liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Hier woon je centraal, comfortabel en altijd dicht bij alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Entree, traditioneel trappenhuis.

1e Verdieping:
Ruime hal met lichte ontvangst met originele details.
Woonkamer middels originele schuifdeuren met glas-in-lood ingedeeld in:
- Zitkamer ca. 5.00 x 3.65 met ingebouwde kasten, sfeervolle schouw en brede raampartij met zicht op de bomen in deze groene straat.
- L-vormige kamer ca. 5.20 x 5.65 met strak gelegde houtlookvloer en volop daglicht.
Keuken ca. 1.90 x 3.00 aan de voorzijde met veel kastruimte en deur naar het balkon waar je ’s ochtends het eerste zonnetje meepakt.
Master bedroom ca. 4.00 x 3.00 met openslaande deuren naar het balkon, ideaal voor een slow-start op zondagochtend.
Badkamer stijlvol afgewerkt met antraciet natuursteen en warme accentwand voorzien van ligbad, wastafel, wc en fonteintje – precies het spa-gevoel na een lange werkdag
Werk- of logeerkamer II ca. 2.00 x 4.00 met dezelfde toegang tot het zuidwestbalkon waar je tot in de avondzon kunt blijven hangen.

Ruime berging ook wel in gebruik als hobbyruimte ca. 26 m2 (!) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Veel originele details aanwezig, zoals de schouw, glas-in-lood en vensterbank.
Voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels CV installatie.
De Vereniging van Eigenaars is actief en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel: 24475743.
Gezonde VvE. De laatst bekende bijdrage bedraagt thans circa € 241,00 per maand.
Zonnig balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde.
Het appartement is gelegen in een rustige straat, op een paar stappen van de singel.
Onderdeel beschermd stadsgezicht.
Zeer centraal gelegen nabij Rotterdam CS, Randstadrail, Rotterdam-Centrum en uitvalswegen.
Vroesenpark op 1 minuten lopen en Diergaarde Blijdorp op loopafstand.

Van Beuningenstraat: Coenraad van Beuningen, 1622-1693, pensionaris en burgemeester van Amsterdam, diplomaat, ambassadeur in Frankrijk.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!