Slotstraat 20 A 01

Licht en karaktervol bovenhuis van ca. 94 m² met drie slaapkamers, balkon en een fijne indeling, gelegen in een rustige straat in het geliefde Kralingen.

Wonen in de Slotstraat betekent wonen op een rustige plek midden in Kralingen, een wijk die al jaren bekendstaat als een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. Hier woon je in het beschermde stadsgezicht Kralingen, tussen karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen de winkels van de Lusthofstraat en gezellige horecagelegenheden zoals Osteria Vicini, waar je gemakkelijk aanschuift voor een diner, en Wakuli, een fijne plek voor goede koffie. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos, met de Kralingse plas.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Voorschoterlaan en de tramhalte aan de Avenue Concordia liggen op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met een prettig woonkarakter.

Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek portiekpand uit 1932 en beslaat twee woonlagen. De woning heeft een logische en ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken aan de achterzijde, drie goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote ramen, de prettige plafondhoogte en de doorlopende lichtinval voelt de woning opvallend ruim en aangenaam aan. Daarbij geven details zoals glas in lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds en het sfeervolle houtwerk de woning extra karakter.

Eerste verdieping – licht en leefruimte
De entree van de woning ligt op de eerste verdieping. Je komt binnen in een lange hal die direct de sfeer van het huis laat zien, met karakteristieke deuren en glasdetails die passen bij het bouwjaar van het pand. De grote woonkamer vormt de centrale leefruimte van deze verdieping en is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen via de grote raampartijen en de deur naar het balkon.
De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Het houten werkblad, de lichte kastfronten en de tegelwand geven deze ruimte een verzorgde en functionele uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate WC. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of studeerkamer.

Derde verdieping – rust en comfort
Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Het glas in lood aan de bovenzijde van de ramen geeft de kamer extra charme. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en de derde slaapkamer is goed bruikbaar als extra werk-, slaap-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Door het dakraam komt hier prettig natuurlijk licht binnen.

Balkon – een rustige plek buiten
Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op de leefruimte. Hier zit je rustig en beschut, midden in de stad maar toch aangenaam uit de drukte.

De wijk
Kralingen blijft voor veel Rotterdammers een van de fijnste plekken om te wonen. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt dit een buurt waar je je snel thuis voelt. In de directe omgeving vind je winkels, speciaalzaken en horeca aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Voor een etentje kun je terecht bij Osteria Vicini en voor koffie of een rustig moment buiten de deur is Wakuli een fijne plek. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de Erasmus Universiteit, het stadscentrum en het openbaar vervoer.

Praktische pluspunten
– De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m².
– Het balkon is ca. 4 m² groot.
– De woning is gelegen op eigen grond.
– Het bouwjaar is 1932.
– Het energielabel is E.
– De woning beschikt over drie slaapkamers.
– Er is een separate WC op de eerste verdieping.
– De woning heeft een complete badkamer met ligbad, douche en tweede WC.
– Er is extra bergruimte op de bovenste verdieping.
– De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

Voor wie is dit huis
Dit is een huis dat goed past bij starters, jonge stellen en young professionals die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een fijne plek in Kralingen. Een woning met sfeer, een goede indeling en een rustige ligging, terwijl alles wat de stad aantrekkelijk maakt vlakbij is.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Slotstraat 20A-01 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!