Oostzeedijk 124 B

Ruim familiehuis met karakter, zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte midden in Kralingen.

Aan de geliefde Oostzeedijk, tussen statige gevels en het groene hart van Kralingen, ligt dit royale dubbel benedenhuis met een ruime tuin op het zuiden. Een woning met sfeer, licht en ruimte, waar originele details en modern comfort elkaar moeiteloos vinden. De Lusthofstraat met haar gezellige horeca en winkels ligt om de hoek, net als tramhalte Willem Ruyslaan en metrostation Voorschoterlaan.

De woning combineert het gevoel van een klassiek herenhuis met het gemak van modern wonen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren stap je direct het zonovergoten terras op, met uitzicht op de groene tuin die volop privacy biedt. Het souterrain biedt extra leefruimte en mogelijkheden voor werk, hobby of logees.

Begane grond – verbonden met buiten
Entree met originele terrazzo vloer en glas-in-looddetails.
Ruime hal met WC en trapopgang.
Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Vanaf het terras leidt een trap naar de tuin op het zuiden, omringd door groen en verrassend diep.

Eerste verdieping – waar licht en rust samenkomen
Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
Een extra kamer ingericht als kleedkamer met originele schuifdeuren en vaste kasten.
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en grote raampartij.

Souterrainruimte – de verrassende extra ruimte
Grote multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of speelkamer.
Aparte wasruimte en volop bergruimte.

Tuin – een groene oase in de stad
De tuin ligt op het zuiden en biedt zon van vroeg tot laat.
Het terras grenst direct aan de woonkamer en nodigt uit tot lange zomeravonden.
Door het hoogteverschil voelt de tuin intiem en beschut, maar toch ruimtelijk.

De wijk
Kralingen is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, met karakteristieke panden, levendige straten en veel groen. De Lusthofstraat biedt een breed aanbod aan gezellige horeca en speciaalzaken. Voor een gezellig uiteten kun je terecht bij Hemel op Aarde, en het Kralingse Bos en Plas liggen op loopafstand voor ontspanning in het groen. De ligging is bovendien ideaal voor openbaar vervoer en uitvalswegen.

Praktische pluspunten
Woonoppervlakte ca. 168 m2.
Ruime tuin op het zuiden.
Originele details zoals terrazzo vloer en glas-in-lood.
Moderne keuken en badkamer.
Goede bereikbaarheid met tram en metro op loopafstand.
De Oostzeedijk wordt binnenkort autoluw.
Energielabel B.
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 1922.
Cv-ketel in eigendom.
Ouderdomsclausule.
Eigenarenclausule: verkoper heeft het verkochte niet recentelijk gebruikt maar verhuurd gehad; koper is hiermee bekend en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden.
Voor een paar foto's is er gebruik gemaakt van artist impressions.

Voor wie
Deze woning past bij iedereen die houdt van ruimte, karakter en een fijne buitenplek. Of je nu een gezin bent dat de stadse levendigheid wil combineren met rust, of een doorstarter die ruimte zoekt om te werken en te leven: dit huis biedt het allemaal.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!