Oostmaaslaan 254

Wonen aan de Oostmaaslaan betekent wonen in rust, ruimte en groen, met de Maas letterlijk voor de deur. Dit bijzondere hoekappartement in de Maasresidentie is een van de weinige woningen in Kralingen waar je volledig gelijkvloers woont én beschikt over een drie terrassen waaronder een groot terras op het zuiden met uitzicht op de Maas. Een combinatie van comfort en buitenruimte die in deze wijk zelden te vinden is.

Het complex ligt aan de rand van Kralingen, vlak bij de Maasboulevard en met alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik. Hier woon je rustig en toch dicht bij het centrum. Het appartement zelf ademt warmte en kwaliteit. De prachtige houten visgraatvloer loopt door tot in bijna alle ruimtes en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De moderne keuken met natuurstenen blad ligt aan de oostzijde en biedt toegang tot een klein balkon met ochtendzon. Aan de zuidzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar het grote terras op het zuiden, dat uitkijkt over het groen langs de Maasboulevard. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werkkamer en bibliotheek, met rondom kasten en toegang tot het tweede balkon op het Zuiden.

De ruime slaapkamer ligt aan de noordzijde en beschikt over een lange kastenwand. De badkamer is royaal opgezet met dubbele wastafel, inloopdouche, bidet en veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra kastruimte en er is een berging op de eerste verdieping van het complex.

Tweede verdieping – wonen met licht en uitzicht
De woonkamer van ca. 40 m2 is ruim van opzet en heeft een brede schuifpui naar het zonnige terras.
De houten visgraatvloer en grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte sfeer.
De moderne keuken met natuurstenen blad is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een klein balkon op het oosten.
De werkkamer is ingericht als bibliotheek met boekenkasten en een tweede balkon op het zuiden.
De slaapkamer heeft een grote kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of werkplek.
De badkamer van heeft een dubbele wastafel, douche, bidet en veel kastruimte.

Buitenruimte – genieten van zon en groen
Het terras van ca. 38 m2 ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon.
Er zijn meerdere zitplekken met zicht op het groen richting de Maas.
Daarnaast beschikt de woning nog over twee balkons, aan de keuken en aan de werkkamer.

De wijk – Kralingen aan de Maas
De Oostmaaslaan ligt in het rustige deel van Kralingen, tussen de Maas en de Lusthofstraat. Een groene, brede laan met veel bomen en direct verbonden met het stadscentrum. Op fietsafstand vind je het Kralingse Bos en Plas, winkels aan de Oudedijk en de Lusthofstraat, en diverse sportclubs. Om de hoek ligt aboreutum Trompenburg met daarnaast het restaurant In Den Rustwat, een van de oudste en meest karaktervolle eetgelegenheden van Rotterdam, terwijl Lokanta Proeflokaal op loopafstand een fijne plek biedt voor een glas wijn of diner. Tramhalte Woudestein ligt letterlijk om de hoek en de metro Voorschoterlaan is slechts een paar minuten lopen.

Praktische pluspunten
Actieve VvE met huismeester en maandbijdrage van ca. €318,= exclusief voorschot stookkosten ad € 110,=.
Eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 141 m2
Energielabel B
Lift aanwezig.
Zonnig terras van ca. 38 m2 op het zuiden. Daarnaast nog 2 fijne balkons.
Verwarming d.m.v. blokverwarming.
Woonkamer en Bibliotheek/werkkamer voorzien van airco.
Moderne keuken met natuursteenblad.
Prachtige houten visgraatvloer.
Berging op de eerste verdieping.
Parkeren op afgesloten terrein.
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Huismeester aanwezig op locatie.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!