Maasboulevard 206

Het gevoel van wonen op een cruiseschip op de Nieuwe Maas.

Wonen aan de Maasboulevard betekent elke dag wakker worden met een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Dit penthouse op de vijfde en tevens bovenste verdieping combineert rust boven de stad met het dynamische decor van de Rotterdamse skyline. Het water van de Nieuwe Maas beweegt, het licht verandert per uur en de stad vormt een levend schilderij dat geen moment verveelt. Je woont hier in een verzorgd complex met lift en video intercom, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en toch met een gevoel van ruimte en vrijheid.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 110 m² en energielabel B. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Binnen ervaar je direct het licht en de openheid. De royale leefruimte met woonkeuken, eetgedeelte en woonkamer vormt het hart van het appartement. De ronde kastenwand geeft karakter en maatwerk uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnkast, oven, magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een kookeiland met barfunctie. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak.

Vijfde verdieping – leven boven de stad
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een opbergkast en een modern WC met fonteintje. De hal geeft toegang tot het riante dakterras van ca. 33 m² op het zuiden, met volledige privacy, waar je geniet van zon, ruimte en een weids uitzicht over water en skyline. De open woonkeuken en woonkamer vormen één royale leefruimte met panoramische raampartijen. De multifunctionele kamer is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. De master bedroom beschikt over veel kastruimte in de ronding en biedt toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de Maas.

Buitenruimte
Het dakterras van ca. 33 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt zon op verschillende momenten van de dag. Het extra balkon bij de slaapkamer zorgt voor een intiemere buitenplek met ochtend of avondlicht. Hier zit je letterlijk boven de stad, met het water als dagelijks decor.

De wijk
De Maasboulevard is een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, precies tussen het centrum en Kralingen in. Hier woon je direct aan de Nieuwe Maas met vrij uitzicht over het water en de skyline, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Oude Haven, de Markthal, gezellige terrasjes en eetcafés aan onder meer de Oostzeedijk. Station Rotterdam Blaak ligt op circa vijf minuten afstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen, waardoor je uitstekend bent aangesloten op de rest van de stad en het land. Ook met de auto zit je hier ideaal, met een snelle aansluiting op de A16, A13 en A20. De kracht van deze plek zit in de unieke combinatie van rust aan het water en de levendigheid van het centrum om de hoek.

Praktische pluspunten
– Spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.
– Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur.
– Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping met lift en video intercom.
– Parkeerplaats separaat aangeboden voor € 10.000,- k.k.
– Privé berging op de begane grond.
– Verwarming en warm water via stadsverwarming.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel B.
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 393,- euro en onder meer een onderhoudsreserve en periodieke vergaderingen.
– Woning en parkeerplaats gelegen op erfpachtgrond, waarvan canon van de woning is afgekocht tot en met 31 juli 2085.

Voor wie is dit huis
Dit penthouse is perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust en uitzicht. Voor stellen of alleenstaanden die kwaliteit, comfort en een unieke ligging aan het water waarderen. Voor wie elke dag wil thuiskomen met het gevoel dat je boven de stad zweeft.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!