Leendert Butterstraat 5

Wonen in een modern herenhuis waar de tuin echt onderdeel wordt van je dagelijks leven, met een luxe afwerking, veel licht en alle ruimte voor een gezin op een rustige plek in Kralingen. Het domoticasysteem maakt het huis compleet.

Dit geschakelde herenhuis uit 2021 biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen. Met ca. 183 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is dit een huis waar je direct binnenkomt en denkt: hier klopt alles. De hoogwaardige afwerking, het doordachte lichtplan en de sterke verbinding tussen binnen en buiten maken dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet.

Hier woon je tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in het Kralingse Bos of aan de Kralingse plas, terwijl de levendigheid van Kralingen met de Lusthofstraat en horeca zoals De Tuin van de Vier Windstreken altijd dichtbij is. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand en brengt je snel richting het centrum en daarbuiten. De straat zelf is rustig en autoluw, met een speeltuin aan het einde en parkeren op eigen terrein.

De woning is modern en strak afgewerkt, met een warm gevoel door het gebruik van hout, maatwerk en een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke connectie met de tuin en maken de leefruimte licht en uitnodigend.

Begane grond – leven met licht en ruimte
– Ruime hal met modern WC en fonteintje.
– Luxe woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
– Royale woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en veel lichtinval.
– Schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin.
– Overkapping met schuifbare lamellen en sunscreens, waardoor binnen en buiten één geheel worden.
– Praktische berging onder de trap.

Eerste verdieping – slapen en ontspannen
– Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers.
– Hoofdslaapkamer met maatwerk kastenwand en rustige uitstraling.
– Luxe en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
– Tweede badkamer met inloopdouche en modern sanitair.
– Prettige indeling die ideaal is voor een gezin.

Tweede verdieping – een eigen plek
– Grote vierde slaapkamer met veel licht en privacy.
– Praktische wasruimte en extra bergruimte.

Tuin – het verlengstuk van je woonkamer
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. De overkapping zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Het groen, de privacy en de directe verbinding met de woonkamer maken dit echt een verlengstuk van je leefruimte. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging met elektra.

Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport, waardoor parkeren altijd eenvoudig is.

De wijk
Kralingen is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en dat merk je direct. Het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door ontspanning en recreatie. De Lusthofstraat voorziet in alle dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zoals De Tuin van de Vier Windstreken. Daarnaast zijn er goede scholen, sportverenigingen en uitstekende verbindingen richting het centrum en de uitvalswegen A16 en A20.

De Leendert Butterstraat dankt zijn naam aan Leendert Butter, ambachtsbewaarder en schepen van Kralingen in de 18e eeuw. Een rustige straat met een bijna dorps karakter, midden in de stad.

Praktische pluspunten
– Bouwjaar 2021.
– Woonoppervlakte ca. 183 m².
– Energielabel A.
– Volledig geïsoleerd.
– Gasloos met stadsverwarming en vloerverwarming.
– Vier slaapkamers en twee badkamers.
– Uitgebreid lichtplan met hoogwaardige verlichting.
– Domoticasysteem aanwezig.
– Eigen parkeerplaats onder carport.
– Zonnige tuin met overkapping en achterom.
– Gelegen op eigen grond.

Voor wie is dit huis
Dit is een ideaal huis voor gezinnen met kinderen die ruimte, comfort en een moderne afwerking zoeken, met het groen letterlijk om de hoek. Een plek waar kinderen buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van rust, ruimte en de stad binnen handbereik.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Leendert Butterstraat 5 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!