Kralingseweg 63

Wat een waanzinnig leuke flat is dit!! Dat uitzicht is fenomenaal!!

Wonen met uitzicht over Bos en Plas, midden in Kralingen, op eigen grond wordt hier werkelijkheid! In de geliefde "Kralingerhoutflat " bieden wij u deze keurige, zeer charmante flat aan. Binnenshuis is de woning heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde.

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree, liften en trappen naar de verdiepingen.

3e verdieping:
Entree met vaste kast, hal en gang met houten vloerdelen, WC.
Ruime woonkamer ca. 7.00 x 3.65 met houten vloerdelen en fantastisch uitzicht over het Kralingse plas en - bos.
L-vormige open keuken ca. 3.30 x 2.85 met eetbar en inbouwapparatuur (o.a. ijskast, diepvries, oven, kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.)
Slaapkamer I ca. 3.85 x 3.65 met 3 vaste kasten.
Badkamer ca. 2.15 x 1.90 met ligbad,wastafel, handdoekenradiator en vaste kast.
Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.75 met parket vloer.

Parkeren op gezamenlijk parkeerterrein, het terrein kent geen toegewezen plekken.

Bijzonderheden:
Onderdeel Beschermde Stadsgezicht Kralingen.
Eigen grond.
Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas in 2010.
Berging in de onderbouw.
Separate fietsenstalling.
Gezamenlijke wasruimte in onderbouw.
De Vereniging van Eigenaars is zeer actief en is ingeschreven bij Kamer
van Koophandel: 24473348, voor meer informatie zie: www.kralingerhoutflat.nl
De bijdrage VVE bedraagt ca € 323,= per maand, ex stookkosten.
Verwarming middels blokverwarming.

Bouwjaar: 1959.
Oplevering in overleg.

"Kralingseweg ": Mogelijk is het eerste lid van Kralingen afgeleid van de persoonsnaam Kracho of Krako. Kralingen was vanouds een heerlijkheid, waaraan waarschijnlijk het geslacht Van Cralinghen zijn naam te danken had. Een Hugo van Cralinghen komt reeds in 1244 voor. De oudste heren van Cralinghen bewoonden het slot Honingen. De ambachtsheerlijkheid Kralingen werd in 1668 door de stad Rotterdam gekocht.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!