Kortekade 40 B 01

Licht en ruimte in het hart van Kralingen – een sfeervol appartement met karakter, originele details en een balkon op het westen.

Wonen aan de Kortekade betekent wonen in de wijk Kralingen, met het Kralingse Bos, de Plas en de gezellige Lusthofstraat allemaal op loopafstand. Dit charmante bovenhuis uit de jaren '30 biedt volop licht, karakter en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Perfect voor wie zoekt naar een fijn appartement met potentie, midden in de stad maar met het gevoel van een rustige woonwijk.

Het appartement ligt in een statige straat met veel groen en karakteristieke panden. De gevel met glas-in-loodramen en originele details verraadt de geschiedenis van het huis, terwijl binnen ruimte en licht de boventoon voeren. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m2 en een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen.

Eerste verdieping – licht en karakter
De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde met glas-in-lood ramen en uitzicht op de tuin. De openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige westen. De keuken ligt aan de achterzijde en is eenvoudig van opzet, maar heeft potentie voor een moderne keuken. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart WC en een bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers.

Halve 3e verdieping – ruimte om te dromen
Hier vind je twee slaapkamers, beide met grote ramen wat veel lichtinval geeft. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is eenvoudig en heeft potentie voor een moderne badkamer.

Balkon – zon en uitzicht
Aan de achterzijde ligt een balkon van ca. 5 m2 op het zonnige westen. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een klein diner buiten, met uitzicht op het groen van de binnentuinen.

De wijk – Kralingen
De Kortekade ligt in Kralingen-Oost, een geliefde buurt met karakter en veel groen. De Lusthofstraat met haar winkels ligt op korte loopafstand. Ook de verbindingen zijn uitstekend: tramhaltes Voorschoterlaan en Essenlaan liggen om de hoek, net als metrostation Voorschoterlaan.

Praktische pluspunten
Eigen grond
Actieve VvE, bijdrage €33,33 per maand.
Balkon op het westen.
Lichte woonkamer met glas-in-lood.
Gelegen in een rustige, groene straat in Kralingen-Oost.
Potententie voor modernisering. 
Eigenarenclausule: verkoper heeft het verkochte niet recentelijk gebruikt maar verhuurd gehad; koper is hiermee bekend en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden.
Bij sommige foto's is er gebruikt gemaakt van artist impressions.

Voor wie
Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met karakter, op een centrale locatie en met de mogelijkheid om er iets moois van te maken.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!