Kortekade 111 B

Op steenworp afstand van het Kralingse Plas en Bos gelegen sfeervol, DUBBEL BENEDENHUIS met diepe, zonnige achtertuin. De woning kan aan je eigen smaak aangepast worden.

Buurt: Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest twee hockey clubs, een golfbaan,voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met WC en gangkast.
Woonkamer ca. 3.50 x 10.15 met parketvloer en openslaande deuren naar diepe, zonnige achtertuin.
Keuken ca. 1.80 x 2.90 met inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin

Kelder:
Kelder ca. 1.70 x 5.50 onder een deel van de gang en keuken.

1e Verdieping:
Overloop met WC
Masterbedroom ca. 3.30 x 4.30 aan de rustige achterzijde.
Tussengelegen badkamer ca. 1.80 x 2.35 met douche, wastafel en wasmachine aansluiting
Slaapkamer II ca. 3.30 x 4.15 met zicht op Kortekade en mooie schouw.
Achter zijkamer ca. 1.80 x 2.95

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Niet-bewoond-clausule en as-is-where van toepassing
Woning wordt geleverd met alle zaken die zich er tijdens de bezichtiging in bevinden.
Oplevering in overleg.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud splitsing

Bouwjaar: 1925.
Woonopp ca.: 97 m2.
Inhoud circa 380 m3.

Kortekade: Deze kade dankt haar naam aan haar lengte. Ze was oorspronkelijk de dijk die ten oosten van de Noordplas (nu Kralingseplas) lag.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!