Jacobus van Vessemsingel 21

Wat een prachtig huis! Snel komen kijken!!

Royale vrijstaande VILLA met diepe en brede, zeer fraai aangelegde, zonnige tuin en inpandige GARAGE, met eigen oprit. Het huis is gelegen op een ruim perceel van ca. 359 m2, aan een rustige singel in “Villapark Kralingen”, een groene zone tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart.
Naast een wel zéér royale lichte woonkamer en een luxe keuken, beschikt dit huis over 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 luxe badkamers. Dit mooie huis heeft een woonoppervlakte van ca. 193 m2.

Buurt: De wijk 's-Gravenland biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum waar zich o.a. een Albert Heijn, Etos en Hema bevinden, en dit op slechts 700 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt; zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid van de Jacobus van Vessemsingel is uitstekend. Het metrostation Kralingse Zoom bevindt zich op slechts 900 meter afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een snelle verbinding met de rest van het land. Centrum Kralingen en Erasmus Universiteit liggen op 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met parketvloer, toilet met fonteintje.

Prachtige, lichte L-vormige woonkamer ca. 11.05 x 7.85 x 7.80, met Bruynzeel parketvloer, "Boley" gas openhaard en openslaande deuren naar het terras en de diepe, fraai aangelegde tuin op het Zuid-Oosten.
De woonkamer heeft door het grote zijraam ook in het midden een uitstekende lichtinval. Tevens is de woonkamer vloerverwarmd.
Open keuken, ca. 3.55 x 3.10, aan de voorzijde gelegen, met moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met diepvries).

1e verdieping:

Ouder-Slaapkamer I, ca. 5.10 x 4.30, over de volle breedte van het huis, met vaste kastenwand en airconditioning. Moderne badkamer, ca. 2.90 x 2.15, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming.
Grote Slaapkamer II, ca. 5.10 x 3.95, met airconditioning en uitzicht over de singel (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer II, ca. 2.15 x 1.55, inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekenradiator.

2e verdieping:
Overloop, waskamertje, ca. 2.15 x 1.50, met wasmachine-aansluiting, C.V. opstelling (2022), CVS (nieuw) en de 3 fase omvormer voor de 11 zonnepanelen.
Slaapkamer III, ca. 4.55 x 2.85, met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer IV, ca. 5.10 x 3.15, met uitzicht over de singel.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot 14-07-2043.
Afkoopsom 2e erfpachtstermijn mogelijk t/m 14-07-2092 volgens opgave Gemeente Rotterdam d.d. mei 2025: ca. € 24.500,=.
Uitstekend onderhouden.
Schilderwerk buitenzijde 2024.
Schilderwerk woonkamer en hal 2024.
Overal horren aanwezig.
Dakbedekking dak 1e verdieping (onder dakterras) en dak 2e verdieping compleet vernieuwd 2024.
In elke slaapkamer is airconditioning aanwezig.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee zonnige terrassen en een grote schuur met verlichting en elektra.
Inpandige garage.
Eigen oprit met 1 parkeerplaats.
Laadpaal voor elektrische auto.
Meterkast in 2024 gemoderniseerd met 3-fasen stroom.
Elektrische zonwering en screens op de begane grond en elektrisch rolluik Ouder-Slaapkamer.
Zonnepanelen (11).

Woonoppervlak ca. 193 m2.
Inhoud ca. 708 m3.
Perceel: ca. 359 m2.
Bouwjaar 1994.

Oplevering in overleg.


"Jacobus van Vessemsingel ": Jacobus van Vessem, 1854-1920, architect, lid van de gemeenteraad van Kralingen 1884-1892.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!