IJsselmondselaan 368

Echt 't snoepje van de week!!! Kom snel kijken.

Aan het einde van de lange "dorpse" IJsselmondselaan, te Rotterdam Kralingseveer, ligt op nummer 368 dit ongelofelijk charmante huis met voor- en achtertuin, in goede staat van onderhoud.
Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kralingen en Rotterdam Centrum liggen op 5 à 10 minuten rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang met eiken lamelparketvloer, meterkast, toilet met fonteintje.
Heerlijk ruime, lichte woonkamer ca. 9.30 x 4.30, met eiken lamelparketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Mooie open Bruynzeel keuken, ca. 3.25 x 1.90, met inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, ijskast, diepvries, afwasmachine en direct-heet-water kraan) en plafond met inbouwspots.

1e Verdieping:
Overloop, wasmachineruimte,
Slaapkamer I, ca. 4.25 x 3.95, met laminaatvloer en dakkapel.
Badkamer, ca. 2.15 x 1.85, met douche, toilet, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator.
Slaapkamer II, ca. 4.25 x 3.15, met laminaatvloer en grote dakkapel over de volle breedte van het huis, met zicht op achtertuin.


Bijzonderheden:

Eigen grond.
Dubbel glas.
C.V.-ketel (bouwjaar 2010).
Ouderdomsclausule van toepassing.
Semi-landelijke ligging.
Schilderwerk buitenzijde 2023.
Bouwjaar keuken 2021.
De voortuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidoosten. Daarnaast heeft de achtertuin een heerlijk rustige ligging, is afgesloten met een schutting en achterom te bereiken.
Eigen houten schuur staat op "verjaard" stukje grond, achter het achterpad.

Bouwjaar: 1918.
Perceel oppervlakte 102 m2
Woonoppervlakte: 83 m2.

IJsselmondselaan: In 1922 werd de Kralingsche Oostkade gewijzigd in IJsselmondselaan, een naam waaronder de oostzijde al jarenlang bekend was. De westzijde van deze laan heette oorspronkelijk Oostkade, maar bij besluit van 21 mei 1895, na de annexatie van Kralingen, werd de naam gewijzigd in Kralingsche Oostkade, om verwarring met de in Rotterdam bestaande Oosterkade te voorkomen. In 1922 werd ze IJsselmondselaan genoemd. Ze loopt in de richting van het overzetveer naar IJsselmonde.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!