Hermonlaan 35

Instapklaar appartement (ca. 80 m2) gelegen op de eerste etage in een rustige straat op een steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.

Dit keurige 3-kamer appartement met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 80 m2 is gelegen op de 1e etage van een mooi gelegen kleinschalig appartementencomplex in Kralingen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een eigentijdse keuken met toegang tot een op het westen gelegen balkon, en een ruime, lichte woonkamer van ca. 31 m2 groot. Verder beschikt het over een berging van ca. 6 m2 op de begane grond.

Kralingen is een populaire en prettige buurt om te wonen, vol gezelligheid. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten. In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke en afgesloten entree met lift, trappenhuis

Eerste verdieping:
Entree, hal met bergkast en WC.
Ruime en lichte woonkamer ca. 4.70 x 4.90 met uitzicht over de brede straat en plantsoen.
Gesloten, modern ingerichte keuken ca. 2.90 x 3.30 met toegang tot het balkon gelegen op het westen ca. 1.85 x 2.60
Slaapkamer I ca. 2.70 x 4.95 aan de rustige achterzijde.
Moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer II ca. 2.35 x 4.95

Separate ruime berging van ca. 6 m2 op de begane grond.

De Hermonlaan is een doodlopende, verkeersluwe laan, waar bewoners kunnen parkeren op eigen terrein, een luxe die niet over het hoofd kan worden gezien.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
In de gehele woning ligt een laminaatvloer.
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
VvE bijdrage van ca. € 195,- per maand.
Balkon van ca. 5 m2
Energielabel A
Verwarming en warm water middels CV-installatie (in eigendom).
Niet zelfbewoningsclausule.
Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand.
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten en goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Woonoppervlakte: ca. 80 m2
Bouwjaar: 1989
Oplevering: in overleg

Hermonlaan: De berg Hermon is de hoogste berg in het uiterste Noorden van Israël met een hoogte van 2.814 meter. Het gebied staat nu bekend als de Golanhoogte. De berg is zo strategisch dat hij ook wel 'de ogen van het Midden-Oosten' wordt genoemd.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!


Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!