Heemraadssingel 96 02

Een appartement als dit kom je niet vaak tegen. Midden in het Oude Westen, in een beschermd stadsgezicht, met uitzicht op de groene Heemraadssingel ligt dit stijlvolle appartement van ca. 101 m2.
Hier smelten historie en modern comfort samen: glas-in-loodramen, hoge plafonds en houten vloeren worden moeiteloos gecombineerd met een moderne keuken, kookeiland en een luxe badkamer.

Dit statige pand uit 1920 ademt karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de bomen van de singel, terwijl binnen de ruimte en het licht je tegemoetkomen. De woning is instapklaar.

Tweede verdieping :
De ruime woonkamer met een klassiek plafond met een hoogte van ca. 3.17 meter is een plek vol licht en karakter.
Het glas-in-lood boven de ramen zorgt voor kleur en sfeer.
De houten vloeren geven warmte en authenticiteit.
De open keuken met kookeiland is modern en praktisch ingericht, met ruimte om samen te koken en te borrelen.
(Inbouw apparatuur: ijskast, diepvries, groot fornuis, afwasmachine)
De eethoek aan de voorzijde kijkt uit op de singel en de statige bomen.

Slaapgedeelte:
De eerste slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand en grote raampartijen met glas-in-lood.
De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of creatieve ruimte.
De luxe badkamer is modern afgewerkt met dubbele wastafel, inloopdouche en stijlvol tegelwerk.
De separate WC is eigentijds en fris.

De buurt – bruisend en groen
Het Oude Westen staat bekend om zijn levendige sfeer, monumentale panden en creatieve energie. Het dagelijks leven speelt zich hier af op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg, bekend om zijn dynamische aanbod van unieke winkels, gezellige cafés en culturele parels. Begin uw dag goed met ontbijt en koffie bij Juffrouw van Zanten en reserveer voor het diner bij Portugalia Tasca. Voor rust en ontspanning is er het nabije Vroesenpark.
De wijk is uitstekend verbonden: Metrostation Coolhaven en de tram bij de Vierambachtsstraat zorgen voor snelle verbindingen door de stad. Zelfs Rotterdam Centraal bereikt u al wandelend in een kwartier.

Deze woning ligt op een absolute toplocatie, namelijk direct op de hoek van de Heemraadssingel en de geliefde Graaf Florisstraat. Hier geniet u van het rustgevende, monumentale groen én de sfeer van een gezellige, gezinsvriendelijke straat met een hechte gemeenschap. Wonen met allure, rust én de warmte van de buurt!

Praktische pluspunten:

Eigen grond.
Beschermd stadsgezicht.
Moderne keuken met kookeiland.
Luxe badkamer.
Gemeenschappelijke berging.
Glas-in-lood en hoge plafonds (ca. 3.17 meter).
Actieve omgeving met horeca en winkels op loopafstand.
Goed bereikbaar met metro en tram.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Actieve VVE, er heeft regelmatig netjes onderhoud plaats gevonden in de afgelopen jaren.
Bijdrage VVE per maand: € 99,= per maand.
Woonoppervlakte: ca. 101 m2.
Inhoud: ca. 400 m3.
Bouwjaar: 1920.

Voor wie is dit huis?
Dit appartement is perfect voor tweeverdieners, expats of starters die op zoek zijn naar een unieke combinatie van karakter en comfort.
Je woont hier centraal in Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard,
noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!