Heemraadssingel 78

Zelden komen in het centrum van Rotterdam zulke mooie grote panden te koop!!!
Bent U op zoek naar een groot, zéér representatief, comfortabel, woonhuis in het centrum van Rotterdam? ...Dan is dit Uw kans!
Zeer ruim, goed onderhouden en karakteristiek herenhuis (1917) met diepe, zonnige achtertuin en fraai uitzicht over de "groene" singel aan de voorzijde. Dit bijzondere pand is een aantal jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. De singel was altijd al prachtig, maar wordt steeds meer gewaardeerd door de Rotterdammer van nu. De uiterst centrale ligging, het bruisende stadsleven (met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik) in combinatie met voldoende privacy maken de Heemraadssingel en dit prachtige pand uniek. Dit is wonen in de stad op topniveau.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met marmeren lambrisering, fraai glas-in-lood in tussendeur, gang met natuurstenen plavuizen, WC
Prachtige, grote KAMER ENSUITE ca. 14.90 x 4.10 met aan voorzijde een lichte woonkamer met parketvloer en open haard en aan de achterzijde een eetkamer, met (gedeeltelijk) mooie nieuwe gietvloer en openslaande deuren naar het terras en de riante tuin. Deze kamer ensuite wordt gescheiden door nieuw geplaatste stalen "taats-deuren" en suite kasten.
Luxe, open "Bulthaup" keuken ca. 3.95 x 2.35, met moderne inbouw apparatuur zoals ijskast, diepvries, kookplaat, afzuigkap, oven en Qooker en deur naar terras.

1e Verdieping:
Overloop met houten vloer, WC, bergkast,
Énorm grote Master-bedroom ca. 8.40 x 3.50 met houten vloerdelen, op maat getimmerde kastenwand en openslaande deuren naar frans balkon, met zicht op de achtertuin.
Nieuwe "open" badkamer I ca. 3.75 x 2.35 met vrijstaand ligbad, inloopdouche en twee wastafels.
Slaapkamer II ca. 5.30 x 4.05 met bijzonder "rond" raam, waarin glas-in-lood en fraai uitzicht over de Heemraadssingel.
Zijkamer III ca. 3.80 x 1.95 aan voorzijde gelegen in open verbinding met slaapkamer I.

2e Verdieping:
Overloop, WC, vaste kast (met trap naar dak)
Mooie, grote slaapkamer IV ca. 6.00 x 4.65 met houten vloer en mooie glas-in-lood ramen.
Eigen badkamer II ca. 3.35 x 1.00 met douche en wastafel.
Waskamer ca. 4.00 x 1.70 met pantry, wasmachineaansluiting en bergkast waarin C.V. (2016).
Slaapkamer V ca. 5.85 x 4.30 over de volle breedte met deur naar frans balkon.
Eigen badkamer III ca. 3.35 x 1.00 met douche en wastafel

Kelder:
Het huis is in zijn geheel onderkelderd, "praktisch" op stahoogte en met oppervlakte van ca. 85 m2!

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Beschermd stadsgezicht.
Energielabel A.
C.V.- installatie, leidingwerk, bedrading, tuinaanleg vervangen in 2016.
Deels vloerverwarming.
Zeer fraaie voorgevel, met zeer representatieve entree.
Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum (op loop-, en fietsafstand) alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Breda.
Groeiend aantal restaurants, galeries & winkelaanbod, op loopafstand, rond de Nieuwe Binnenweg en Scheepvaartkwartier. Groot aanbod van scholen op loopafstand incl. 2 internationale (RISS & Blijberg Primary School), 2 Gymnasia alsmede Medische faculteit Erasmus Universiteit en Hogescholen.

Perceel: ca. 196 m2
Inhoud: ca. 1224 m3
Woonoppervlakte ca. 258 m2.
Bouwjaar: 1917

Oplevering in overleg.

Heemraadssingel: Deze naam is vastgesteld op 19-08-1902 door het college van burgemeester en wethouders.
Vernoemd naar de heemraden van Schieland. Deze naam herinnert aan de poldergeschiedenis. Vóór de aanleg van de singel liep hier de Heemraadsweg, welke naam bij besluit B&W 27 juli 1894 was vastgesteld.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!