Heemraadssingel 269

Markant Jugendstil pand aan de Heemraadssingel 269 in Rotterdam! Dit karakteristieke herenhuis dateert uit 1905 en is vermoedelijk ontworpen door architect G.J. Heiman, die er zelf van 1907 tot 1912 woonde. Het is een gemeentelijk monument en beschikt over een opvallende gevel van geel baksteen en een inpandig balkon met smeedijzeren hek. Royale leefruimtes, hoge plafonds, veel bergruimtes en diverse buitenruimtes, waaronder een kleine tuin en een terras en dakterras, maken deze woning uniek en comfortabel. Het huis is een ware ontdekkingsreis voor de liefhebber van authentieke details en elementen.

Heemraadsingel: De woning ligt aan de fraaie Heemraadssingel, bekend om haar prachtige bomenlanen en historische architectuur. Het Erasmus MC, winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand, waaronder Albert Heijn en diverse horecagelegenheden zoals Café Rijke & De Wit, Bar Simon en Pizzeria De Buffel. Voor recreatie en ontspanning ligt het Vroesenpark op ca. 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhalte Vierambachtsstraat ligt op ca. 3 minuten lopen, metrostation Coolhaven is binnen ca. 7 minuten bereikbaar. Wandelend over de Nieuwe Binnenweg komt u langs de ene kant in het historische Delfshaven met zijn zakkendragershuisjes, eethuizen en galeries, en langs de andere kant in het centrum van de stad.

Indeling:

Begane grond:
De hal en gang bieden een majestueuze entree. Er is zoveel unieks bewaard gebleven, de tijd lijkt hier wel stil te staan. Het zit ‘m in de details: geslepen glas, marmer, authentieke tegels, gietijzeren verwarmingen, het trappenhuis en deuren met houtsnijwerk… De unieke Rozenburgtegels zijn echte eyecatchers, deze tegels zijn speciaal voor dit huis gemaakt.
Vanuit de hal komt u binnen in een brede gang met WC, enkele bijzondere bergruimtes en toegang tot een betegelde kelder. De gang leidt naar de gesloten keuken van ca. 5.45 x 3.05 en een bijkeuken die uitkomt op de tuin.
Links vanuit de hal treft u de royale woonkamer van ca. 14.10 x 4.95 met hoog plafond (3.65) en mooi uitzicht over de groene Heemraadssingel. Het is een oase van rust, terwijl de stad zo dichtbij is.

Kelder:
Ruime droge kelder ca. 5.95 x 2.75 ideaal voor opslag, hoogte 1.85.

1e verdieping:
Terug in de hal neemt u de trap naar de eerste verdieping en bewondert u nogmaals de tegels die meelopen met de ronding van de trap. Via de overloop bereikt u een grote ruimte van circa 4.90 x 4.95 die nu dienst doet als bibliotheek, maar een mooie masterbedroom kan zijn en die toegang geeft tot een inpandig smeedijzeren balkon. Ook hier heeft u uitzicht over de groene singel. Verder op deze etage nog de badkamer met ligbad en aparte douche. Slaapkamer II van ca. 4.50 x 4.20 met toegang tot ruim en zonnig terras. Werkkamer/slaapkamer III ca. 4.50 x 3.05 met eigen inpandige balkon. Werkkamer/slaapkamer IV van circa 4.20 x 3.05.

2e verdieping:
Het trappenhuis brengt u naar de laatste verdieping, met een eveneens zonnig dakterras. Overloop, Slaapkamer V ca. 4.55 x 4.15 Slaapkamer VI ca. 4.35 x 3.50. Tweede badkamer met douche en toilet. Kamer VII ca. 4.45 x 2.65 ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. En kamer VIII van 3.19 x 2.63.

Bijzonderheden:
Energielabel: F.
Eigen grond.
Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2016).
Ruime betaalde parkeergelegenheid in de omgeving.
Gemeentelijk monument.

Woonoppervlakte: ca. 286 m².
Inhoud: ca. 1230 m³.
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m².

Oplevering: in overleg.

Heemraadssingel : Deze naam is vastgesteld op 19-08-1902 door het college van burgemeester en wethouders. Vernoemd naar de heemraden van Schieland. Deze naam herinnert aan de poldergeschiedenis. Vóór de aanleg van de singel liep hier de Heemraadsweg, welke naam bij besluit B\&W 27 juli 1894 was vastgesteld.

Wij zijn makelaar van verkoper, neem je eigen aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!