Hebronstraat 10 C

Op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos vindt u dit fantastische DUBBEL BENEDENHUIS met TUIN gelegen op de bel-etage en souterrain van een kleinschalig, vooroorlogs appartementencomplex dat tevens een Rijksmonument is, mét energielabel A. (Bijzonder lage energie rekening !!) De appartementen in dit complex zijn zeer gewild vanwege hun unieke ligging aan de rand van een natuurgebied, terwijl ze toch op loop- en fietsafstand liggen van zowel Kralingen als het centrum van Rotterdam. Een ideale woning voor startend gezin, echtparen of ook als pied-à-terre.

Buurt: Kralingen, één van de meest gewilde wijken van Rotterdam met op steenworp afstand het Kralingse Bos en de Kralingse Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid. Hier kom je volledig tot rust. In de buurt zijn diverse gezellige winkelstraten en horecagelegenheden, zoals op de Oudedijk, de Kortekade, de Lusthofstraat en de opkomende Vlietlaan met Jordy’s Bakery en natuurlijk biergids Lois. Daarnaast zijn het stadscentrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree, gang, meterkast met krachtstroom (gas-loos).
Prachtige kamer en suite, middels schuifdeur separatie ingedeeld in:
Woonkamer met laminaatvloer, ca. 10.55 x 3.45 en openslaande deuren naar de tuin.
Zijkamer I, ca. 3.40 x 2.35, aan de voorzijde gelegen, met openslaande deuren naar frans balkonnetje.
Deze zijkamer is middels glas-in-lood suite schuifdeur af te sluiten van de woonkamer.
Grote woonkeuken ca. 3.70 x 2.90 met inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, vloerverwarming en toegang naar de tuin.
Badkamer, ca. 2.45 x 140, met regendouche, urinoir, voorbereiding voor vloerverwarming en wastafelmeubel.

Souterrain: (kelderberging is bij de woning getrokken)

Overloop met maatwerkkasten, wasmachine-aansluiting en wasmachinekast.
Ruime slaapkamer II ca. 4.20 x 3.80.
Ruime slaapkamer III ca. 4.85 x 3.10, met vaste kastenwand.
Badkamer II, ca. 2.80 x 2.70, thans toiletruimte met wastafel, inbouw spiegelkasten, schuifdeur naar grote opbergkast en ruimte voor verwarmingsinstallatie en boilervat van ca. 300 liter.


Bijzonderheden:

Eigen grond.
Rijksmonument (onderhoud kan fiscaal voordelig uitgevoerd worden).
Energie label A.
Groot stuk verduurzaming heeft reeds plaats gevonden:
Verwarming en warm water middels in 2020 aangelegde warmte pomp.
Zonnepanelen.
Dubbel glas.
Glasvezelkabel aangelegd.
Diepe, brede, fraai aangelegde achtertuin ca. 70 m2 met nieuwe, volledig geïsoleerde schuur (2024) en achterom.

Woonoppervlakte: ca. 120 m2.
Inhoud: ca. 409 m3.
Oplevering: In overleg.

"Hebronstraat ": Hebron: Stad in het Heilige Land.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.



.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!