Catharina van Zoelenstraat 70

Welkom in deze unieke vierlaagse woning, waar de stijl tot in de kleinste details is doorgevoerd—iets wat je zelden tegenkomt. Trek er direct in en geniet van het luxueuze comfort, of gebruik het als een wit canvas voor je eigen creatieve ideeën. Met een ruime achtertuin op het zuiden, twee parkeerplekken en een zeer luxe afwerking, voel je je hier als een koning te rijk!

Ervaar het comfort van deze ruime en lichte woning in een bijzondere wijk, dicht bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Geniet van je eigen tuin en overdekte privéparkeerplaatsen. Bovendien voegt de gezellige gezamenlijke binnentuin een extra stukje charme toe aan deze toch al geweldige woonplek.


Nieuw Crooswijk
De woning staat in de hippe wijk Nieuw Crooswijk. Kenmerkend zijn de verschillende woningen die ontworpen zijn door diverse architecten, dit maakt de uitstraling bijzonder en speels. Er is goed rekening gehouden met groenvoorziening en ruimte voor parkeren. Hier woon je centraal met alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals diverse trendy winkels, een groot scala aan horeca gelegenheden, meerdere scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Kralingse Bos en Plas. Openbaar vervoer is op loopafstand en het bruisende centrum van Rotterdam ligt op een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree.
Open keuken ca. 5.75 x 10.65 voorzien van een keukeneiland met inductieplaat met bora afzuiging, oven, warmhoudlade, vries- koelkast, afwasmachine en veel inbouwkasten en openslaande terrasdeuren naar de diepe tuin op het zonnige zuiden.

1e verdieping:
Zeer ruime woonkamer ca. 5.75 x 9.30 met erker aan de voorzijde, middels vide verbonden met de keuken, veel lichtinval door hoge ramen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer ongehinderd zicht op de achtertuin door de geheel transparante videwand.

2e verdieping:
Overloop.
Masterbedroom ca. 5.75 x 7.50 aan de rustige achterzijde met aansluitende Porro inloopkast met veel kastruimte.
Zeer luxe afgewerkte badkamer ca. 3.00 x 5.75 aan de voorzijde met vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, 2 wastafels en WC.

3e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer II ca. 3.10 x 5.75 met erker aan de voorzijde.
Badkamer II ca. 1.80 x 2.90 met inloopcouche, WC en wastafel.
Slaapkamer III ca. 4.10 x 5.75.
Waskamer.

Parkeerplek met laadpaal is via de binnentuin toegankelijk en een parkeerplek in garage aan de overzijde van de straat.

Bijzonderheden
Energielabel A
Volle eigendom
Grote tuin ca. 67m2 met houten berging
Kindervriendelijke gezamenlijke binnentuin
HR++en HR+++ glas, stadsverwarming en WTW-systeem
VvE-bijdrage is € 132,= per maand voor 2 parkeerplaatsen en onderhoud binnentuin

Bouwjaar: 2020
Woonopp. ca. 238m2
Inhoud ca. 886m3
Oplevering: in overleg

Catharina van Zoelenstraat: De Catharina van Zoelenstraat is vernoemd naar Catharina van Zoelen (1684-1754), een opmerkelijke vrouw uit de 18e eeuw. Zij was de weduwe van mr. Cornelis Groeninx, een invloedrijk jurist en bestuurder in Rotterdam. In 1753 werd zij eigenaar van de hofstede 'Het Paradijs' in de polder Rubroek, een belangrijk landgoed in die tijd.

Catharina van Zoelen stond bekend om haar actieve rol in het beheer van haar bezittingen en haar betrokkenheid bij de lokale gemeenschap. De aankoop van 'Het Paradijs' markeerde een belangrijk moment in de geschiedenis van Rubroek, aangezien het landgoed een centrale rol speelde in de ontwikkeling van het gebied.

Door de straat naar haar te vernoemen, eert Rotterdam haar bijdrage aan de stad en houdt het de herinnering aan haar levend. De Catharina van Zoelenstraat ligt in een wijk die rijk is aan geschiedenis en cultuur, en vormt een verbinding tussen het verleden en het heden van Rotterdam

‘Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!